Kernsanierte Terrassenwohnung im Grünen - Leonding/ Froschberg/Zaubertal

Diese kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich in Leonding-Berg, einer der begehrtesten Wohnlagen im Großraum Linz. Die außergewöhnliche Lage zwischen Froschberg, Freinberg und Zaubertal verbindet naturnahes Wohnen in ruhiger Grünlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Linzer Innenstadt und das Leondinger Zentrum. Auf rund 102 m² Wohnfläche und mit einer neu gestalteten 18 m² Terrasse bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnambiente mit viel Freiraum. Die durchdachte U-Form rund um die Terrasse sorgt für ein helles, offenes Wohngefühl und ein besonders angenehmes Raumklima. Selbst an heißen Sommertagen bleibt die Wohnung angenehm kühl.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem Fenster und Hebeschiebetür, Elektrik, Heizkörper, Bad, WC, Böden sowie die Küche erneuert. Durch die Öffnung von Küche und Essbereich entstand ein großzügiger, heller Wohnbereich mit modernem Raumgefühl. Die neu gestaltete Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Lage

Direkt vor der Haustüre verbinden sich Natur und Stadt auf einzigartige Weise: Turmwanderweg, Zaubertal, zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie beliebte Mostschänken sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der schnellen Anbindung an Linz mit dem Auto und auch dem Bus. Die Buslinie 17, 194 sind vor der Haustüre. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und urbanes Leben miteinander verbinden möchten.

Sonstiges

Privatverkauf. Die Wohnung wird derzeit direkt durch die Eigentümer angeboten. Für Käufer fällt daher keine Maklerprovision an

Energieausweis vorhanden. Seit Erstellung des Energieausweises wurden sämtliche Fenster erneuert, weshalb die tatsächliche Energieeffizienz voraussichtlich günstiger ist als im Ausweis ausgewiesen.

Übergabe nach Vereinbarung, voraussichtlich Juni 2027.

Privatverkauf. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.