- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Steinbach Villen - Moderner Neubau mit Seeblick zwischen Attersee und Höllengebirge
1.580.000 €
184 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²8.586,96 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2027
Engel & Völkers Zell am See
4853 Steinbach am Attersee
Steinbach am Attersee zählt zu den schönsten Orten des Salzkammerguts. Eingebettet zwischen dem türkisblauen Attersee und der imposanten Bergwelt des Höllengebirges begeistert die Gemeinde mit einer einzigartigen Naturkulisse und hoher Lebensqualität. Hier verbinden sich Ruhe, Naturverbundenheit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Im Sommer lädt der Attersee zum Schwimmen, Segeln und Tauchen ein. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie abwechslungsreiche Bergtouren bieten ideale Möglichkeiten, die umliegende Natur zu erkunden. Auch im Winter sorgen Winterwanderungen und Schneeschuhtouren für erholsame Stunden in der beeindruckenden Landschaft.
Das charmante Ortsleben wird durch gemütliche Restaurants, regionale Veranstaltungen und kulturelle Highlights geprägt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Volksschule ergänzen die örtliche Infrastruktur.
Die nächstgelegene Bahnanbindung befindet sich in Vöcklabruck. Salzburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 45 Minuten, Linz in rund einer Stunde und Bad Ischl in etwa 30 Minuten. Der Flughafen Salzburg liegt ca. 60 km entfernt.
Steinbach am Attersee vereint somit naturnahes Wohnen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine besondere Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Im Sommer lädt der Attersee zum Schwimmen, Segeln und Tauchen ein. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie abwechslungsreiche Bergtouren bieten ideale Möglichkeiten, die umliegende Natur zu erkunden. Auch im Winter sorgen Winterwanderungen und Schneeschuhtouren für erholsame Stunden in der beeindruckenden Landschaft.
Das charmante Ortsleben wird durch gemütliche Restaurants, regionale Veranstaltungen und kulturelle Highlights geprägt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Volksschule ergänzen die örtliche Infrastruktur.
Die nächstgelegene Bahnanbindung befindet sich in Vöcklabruck. Salzburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 45 Minuten, Linz in rund einer Stunde und Bad Ischl in etwa 30 Minuten. Der Flughafen Salzburg liegt ca. 60 km entfernt.
Steinbach am Attersee vereint somit naturnahes Wohnen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine besondere Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.580.000 €
Kaufpreis pro m²8.586,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2027
Wohnfläche 184 m²
Gartenfläche 254 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Garten
Personenaufzug
Seeblick, Blick ins Grüne, Bergpanorama
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
In attraktiver Lage in Steinbach am Attersee entsteht diese freistehende Neubauvilla, die modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und die besondere Lebensqualität des Salzkammerguts vereint. Auf rund 165 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept über drei Ebenen, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Panoramablick auf den Attersee sowie ein eigener Garten mit sonniger Südterrasse. Ein integrierter Lift verbindet sämtliche Geschosse und sorgt für höchsten Komfort und Barrierefreiheit – ideal für Familien, die stilvolles Wohnen in Seenähe mit zeitgemäßer Ausstattung verbinden möchten.
Highlights:
• Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 70 m² und Panoramaverglasung
• Seeblick, sonnige Südterrasse mit ca. 45 m² und eigener Garten
• Drei Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer und drei Bäder
• Lift vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss – vollständig barrierefrei
• Integriertes Doppelcarport sowie großzügiger Keller-, Fahrrad- und Technikraum
• Hochwertige Bauweise in Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
• Nachhaltige Haustechnik: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und BUS-Steuerung
- Energieeffizientes Niedrigenergiehaus mit 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenstern
Highlights:
• Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 70 m² und Panoramaverglasung
• Seeblick, sonnige Südterrasse mit ca. 45 m² und eigener Garten
• Drei Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer und drei Bäder
• Lift vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss – vollständig barrierefrei
• Integriertes Doppelcarport sowie großzügiger Keller-, Fahrrad- und Technikraum
• Hochwertige Bauweise in Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
• Nachhaltige Haustechnik: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und BUS-Steuerung
- Energieeffizientes Niedrigenergiehaus mit 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenstern
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