- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Möbliert
- Terrassenwohnung
Ein besonderer Ausblick. Ein stilvolles Zuhause. Ein Lebensgefühl, das bleibt.
589.900 €
85 m²3 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²6.940 €
Etage-
Baujahr2012
RVC Immobilien GruppeHerr Sven Hanisch
5611 Großarl
Großarl – Wo alpines Lebensgefühl auf außergewöhnliche Lebensqualität trifft.
Eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt des Salzburger Landes zählt Großarl zu den bekannten alpinen Ferienorten Österreichs. Das traditionsreiche „Tal der Almen“ verbindet eine gewachsene dörfliche Struktur mit einem vielfältigen Freizeitangebot und einer besonderen Nähe zur Natur.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver, erhöhter Südhanglage oberhalb des Ortszentrums. Diese Position vereint zwei Qualitäten, die selten so harmonisch zusammentreffen: einen weitreichenden Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft und die angenehme Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.
Über einen hauseigenen Fußweg mit Treppenanlage gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind damit bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Großarler Bergbahnen lassen sich über diese Verbindung erreichen.
Im Winter eröffnet die Skischaukel Großarltal–Dorfgastein den Zugang zu einem abwechslungsreichen Skigebiet innerhalb von Ski amadé. Gepflegte Pisten, moderne Bergbahnen und die eindrucksvolle alpine Kulisse prägen das winterliche Freizeitangebot.
In den wärmeren Monaten zeigt sich das Großarltal von einer ebenso reizvollen Seite. Zahlreiche Wanderwege führen durch weitläufige Almgebiete zu traditionellen bewirtschafteten Hütten. Mountainbiken, Bergtouren und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur schaffen beste Voraussetzungen für aktive Erholung. Das örtliche Freizeitzentrum ergänzt das Angebot.
Auch über das Tal hinaus bietet das Salzburger Land ein vielfältiges Freizeit-, Kultur- und Golfangebot. Die rund 70 Kilometer entfernte Mozartstadt Salzburg erweitert die Möglichkeiten um internationale Kultur, Shopping und einen Flughafen.
Die Lage verbindet alpine Ruhe und beeindruckende Naturerlebnisse mit kurzen Wegen und einer Infrastruktur, die Großarl zu jeder Jahreszeit attraktiv macht.
Eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt des Salzburger Landes zählt Großarl zu den bekannten alpinen Ferienorten Österreichs. Das traditionsreiche „Tal der Almen“ verbindet eine gewachsene dörfliche Struktur mit einem vielfältigen Freizeitangebot und einer besonderen Nähe zur Natur.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver, erhöhter Südhanglage oberhalb des Ortszentrums. Diese Position vereint zwei Qualitäten, die selten so harmonisch zusammentreffen: einen weitreichenden Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft und die angenehme Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.
Über einen hauseigenen Fußweg mit Treppenanlage gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind damit bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Großarler Bergbahnen lassen sich über diese Verbindung erreichen.
Im Winter eröffnet die Skischaukel Großarltal–Dorfgastein den Zugang zu einem abwechslungsreichen Skigebiet innerhalb von Ski amadé. Gepflegte Pisten, moderne Bergbahnen und die eindrucksvolle alpine Kulisse prägen das winterliche Freizeitangebot.
In den wärmeren Monaten zeigt sich das Großarltal von einer ebenso reizvollen Seite. Zahlreiche Wanderwege führen durch weitläufige Almgebiete zu traditionellen bewirtschafteten Hütten. Mountainbiken, Bergtouren und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur schaffen beste Voraussetzungen für aktive Erholung. Das örtliche Freizeitzentrum ergänzt das Angebot.
Auch über das Tal hinaus bietet das Salzburger Land ein vielfältiges Freizeit-, Kultur- und Golfangebot. Die rund 70 Kilometer entfernte Mozartstadt Salzburg erweitert die Möglichkeiten um internationale Kultur, Shopping und einen Flughafen.
Die Lage verbindet alpine Ruhe und beeindruckende Naturerlebnisse mit kurzen Wegen und einer Infrastruktur, die Großarl zu jeder Jahreszeit attraktiv macht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis589.900 €
Kaufpreis pro m²6.940 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6 %
Provision: Maklercourtage für den Käufer: 3,6% Inkl. UST vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten185 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 2012, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 85 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Vollmöbliert, Gehobene Ausstattung
Durchdachte Raumgestaltung und hochwertige Materialien.
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen, aufeinander abgestimmten Ausstattung und einem Wohnkonzept, das Funktionalität und Ästhetik harmonisch verbindet.
Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten integriert sich offen in den Raum. Ein massiver Designer-Esstisch aus Holz, eine großzügige Sofalandschaft sowie weitere ausgewählte Einrichtungsstücke schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente.
Die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigen Betten und passenden Kleiderschränken ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eröffnen auch aus den privaten Rückzugsbereichen den Blick auf die umliegende Bergwelt.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Designerwaschtisch, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich.
Parkettböden in den Wohnräumen und hochwertige keramische Fliesen unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit der zentralen Fernwärmeversorgung sorgt für angenehmen Wärmekomfort. Isolierverglaste Fenster und eine gedämmte Gebäudehülle ergänzen die technische Ausstattung.
Besonderes Augenmerk verdient die rund 20 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Platz für einen Ess- und Loungebereich mit Blick auf das Großarler Bergpanorama.
Die Hangarchitektur ermöglicht einen komfortablen Zugang vom rückseitigen Stellplatzbereich zum Gebäude. Über den Personenaufzug sind die Wohnebenen bequem erreichbar.
Ein Pkw-Außenstellplatz, Keller- und Abstellmöglichkeiten sowie der hauseigene Fußweg in Richtung Ortszentrum vervollständigen die Ausstattung.
Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen hochwertigen Möblierung angeboten.
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen, aufeinander abgestimmten Ausstattung und einem Wohnkonzept, das Funktionalität und Ästhetik harmonisch verbindet.
Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten integriert sich offen in den Raum. Ein massiver Designer-Esstisch aus Holz, eine großzügige Sofalandschaft sowie weitere ausgewählte Einrichtungsstücke schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente.
Die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigen Betten und passenden Kleiderschränken ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eröffnen auch aus den privaten Rückzugsbereichen den Blick auf die umliegende Bergwelt.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Designerwaschtisch, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich.
Parkettböden in den Wohnräumen und hochwertige keramische Fliesen unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit der zentralen Fernwärmeversorgung sorgt für angenehmen Wärmekomfort. Isolierverglaste Fenster und eine gedämmte Gebäudehülle ergänzen die technische Ausstattung.
Besonderes Augenmerk verdient die rund 20 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Platz für einen Ess- und Loungebereich mit Blick auf das Großarler Bergpanorama.
Die Hangarchitektur ermöglicht einen komfortablen Zugang vom rückseitigen Stellplatzbereich zum Gebäude. Über den Personenaufzug sind die Wohnebenen bequem erreichbar.
Ein Pkw-Außenstellplatz, Keller- und Abstellmöglichkeiten sowie der hauseigene Fußweg in Richtung Ortszentrum vervollständigen die Ausstattung.
Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen hochwertigen Möblierung angeboten.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
12.90 kWh/(m²a)
A+
Beschreibung
In erhöhter Südhanglage über dem Ortszentrum von Großarl präsentiert sich diese geschmackvoll ausgestattete Terrassenwohnung als Rückzugsort für Menschen, die alpines Lebensgefühl, Wohnkomfort und eine besondere Aussicht zu schätzen wissen.
Die im Jahr 2012 errichtete Wohnanlage fügt sich harmonisch in die Hanglage ein und eröffnet eindrucksvolle Perspektiven auf den Ort und die umliegende Bergwelt. Die südliche Ausrichtung, großzügige Fensterflächen und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen der Wohnung eine helle, einladende Atmosphäre.
Auf rund 85 m² Wohnfläche verbindet sich zeitgemäße Architektur mit einer hochwertigen, aufeinander abgestimmten Einrichtung. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Die moderne Küche mit Kochinsel integriert sich elegant in das Wohnkonzept, während ausgewählte Design- und Markenmöbel dem Interieur eine individuelle Note verleihen.
Durch die großzügige Verglasung öffnet sich der Wohnbereich zur rund 20 m² großen Südterrasse. Hier entfaltet die Wohnung ihren besonderen Reiz: Der Blick schweift über Großarl hinweg bis zu den umliegenden Berggipfeln und Skipisten. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, an einem entspannten Nachmittag oder beim Blick auf die abendlich beleuchtete Berglandschaft – das Panorama begleitet den Alltag zu jeder Jahreszeit.
Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und greifen mit ihren großzügigen Fensterflächen die besondere Aussichtslage auf. Ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten. Das sorgfältig zusammengestellte Interieur unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck und ermöglicht eine unkomplizierte Übernahme.
Ein Personenaufzug, ein eigener Pkw-Stellplatz und die kurzen Wege ins Ortszentrum runden das Angebot ab. Eine Immobilie, die nicht allein durch ihre Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch das Zusammenspiel von Lage, Ausblick und Wohnqualität.
Das Angebot im Überblick
Attraktive Südhanglage oberhalb des Ortszentrums von Großarl
Gepflegte Wohnanlage, Baujahr 2012
Ca. 85 m² Wohnfläche
Drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer
Ca. 20 m² große Südterrasse
Beeindruckender Panoramablick über Großarl und die umliegende Bergwelt
Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Designerküche und Kochinsel
Hochwertige, vollständige Möblierung im Kaufpreis enthalten
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Zusätzliches separates WC
Parkettböden und hochwertige Fliesen
Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung
Personenaufzug im Gebäude
Keller- und Abstellmöglichkeiten
Ein Pkw-Außenstellplatz
Hauseigener Fußweg in Richtung Ortszentrum und Bergbahnen
Einkaufsmöglichkeiten und örtliche Infrastruktur fußläufig erreichbar
neuer Energeiausweis in Arbeit
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INZAHLUNGNAHME
Profitieren Sie von einem unkomplizierten Immobilienwechsel.
Gerne prüfen wir die Möglichkeit, Ihre bestehende Immobilie im Rahmen des Erwerbs dieser Immobilie in Zahlung zu nehmen.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
________________
FINANZIERUNG
Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne bei der Entwicklung einer maßgeschneiderten und kostengünstigen Finanzierungslösung.
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EXKLUSIVVERMARKTUNG durch
RVC Immobilien Gruppe
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HEADOFFICE
Deutschland
Laufener Straße 55
83395 Freilassing
Zentrale Österreich
Siezenheimer Straße 35
5020 Salzburg
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SPRECHSTELLEN
Wien | Kitzbühel | Mondsee | Zell am See | München
Persönliche Beratungstermine nach vorheriger Vereinbarung
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Sozial Media
www.facebook.com/rvcimmobilien
www.instagram.com/rvc.immobilien
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Rechtlicher Hinweis
Sofern in diesem Exposé oder der Anzeige keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wurde dieser vom Eigentümer bislang nicht zur Verfügung gestellt. Der Eigentümer wurde bereits aufgefordert, den gesetzlich erforderlichen Energieausweis zeitnah nachzureichen. Inserate dienen Ausschließlich der unverbindlichen werblichen Vorabinformation. Mit dem Exposé erhalten Sie die ausführlichen Objekt-, Flächen- und Rechtshinweise sowie die verfügbaren Unterlagen.
Inserate, das Expose und die Bilder wurden mit Hilfe von KI erstellt oder bearbeitet.
Die im Jahr 2012 errichtete Wohnanlage fügt sich harmonisch in die Hanglage ein und eröffnet eindrucksvolle Perspektiven auf den Ort und die umliegende Bergwelt. Die südliche Ausrichtung, großzügige Fensterflächen und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen der Wohnung eine helle, einladende Atmosphäre.
Auf rund 85 m² Wohnfläche verbindet sich zeitgemäße Architektur mit einer hochwertigen, aufeinander abgestimmten Einrichtung. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Die moderne Küche mit Kochinsel integriert sich elegant in das Wohnkonzept, während ausgewählte Design- und Markenmöbel dem Interieur eine individuelle Note verleihen.
Durch die großzügige Verglasung öffnet sich der Wohnbereich zur rund 20 m² großen Südterrasse. Hier entfaltet die Wohnung ihren besonderen Reiz: Der Blick schweift über Großarl hinweg bis zu den umliegenden Berggipfeln und Skipisten. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, an einem entspannten Nachmittag oder beim Blick auf die abendlich beleuchtete Berglandschaft – das Panorama begleitet den Alltag zu jeder Jahreszeit.
Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und greifen mit ihren großzügigen Fensterflächen die besondere Aussichtslage auf. Ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten. Das sorgfältig zusammengestellte Interieur unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck und ermöglicht eine unkomplizierte Übernahme.
Ein Personenaufzug, ein eigener Pkw-Stellplatz und die kurzen Wege ins Ortszentrum runden das Angebot ab. Eine Immobilie, die nicht allein durch ihre Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch das Zusammenspiel von Lage, Ausblick und Wohnqualität.
Das Angebot im Überblick
Attraktive Südhanglage oberhalb des Ortszentrums von Großarl
Gepflegte Wohnanlage, Baujahr 2012
Ca. 85 m² Wohnfläche
Drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer
Ca. 20 m² große Südterrasse
Beeindruckender Panoramablick über Großarl und die umliegende Bergwelt
Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Designerküche und Kochinsel
Hochwertige, vollständige Möblierung im Kaufpreis enthalten
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Zusätzliches separates WC
Parkettböden und hochwertige Fliesen
Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung
Personenaufzug im Gebäude
Keller- und Abstellmöglichkeiten
Ein Pkw-Außenstellplatz
Hauseigener Fußweg in Richtung Ortszentrum und Bergbahnen
Einkaufsmöglichkeiten und örtliche Infrastruktur fußläufig erreichbar
neuer Energeiausweis in Arbeit
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INZAHLUNGNAHME
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Gerne prüfen wir die Möglichkeit, Ihre bestehende Immobilie im Rahmen des Erwerbs dieser Immobilie in Zahlung zu nehmen.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
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FINANZIERUNG
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EXKLUSIVVERMARKTUNG durch
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Deutschland
Laufener Straße 55
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