Ab 1. Jänner: Nibelungenviertel - Helle Singlewohnung im 4. Liftstock Nähe Schmelz

Nibelungenviertel: Helle Singlewohnung im 4. Liftstock Nähe Schmelz

Diese Wohnung befindet sich bei der beliebten Grün- und Sportanlage "Schmelz" und im Nibelungenviertel. 
Straßenbahn Linie 9 fast vor der Haustüre.
Gute Anbindung an U3, 9, 49 , Bus 48 A + U6.

Mit einer Größe von knapp 40 m², ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare. die auf der Suche nach einer erschwinglichen und dennoch attraktiven und gemütlichen Wohnung sind.
Der gemütliche Wohnschlafraum bietet genügend Platz für ein großes Bett, eine Fernseh-Ecke und einen Kleiderschrank.

• Vorzimmer
• Wohnschlafraum
• Küche mit Essplatz vor dem Fenster
• Saniertes Bad + Waschmaschine
• WC
• Abstellraum

Beziehbar ab 1. Jänner 2027!

Kosten:
• Gesamtmiete: € 820,-
• Kaution: € 2.460,-
• Strom, Heizung und Warmwasser extra, seitens Mieter mit Energieanbieter nach Wahl

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KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap