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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

Neubauwohnungen in Krimml mit Blick auf die Wasserfälle (56-87 m²)

396.000 €
 
80 m²3 ZimmerBalkon 18 m²
Preis / m²4.959 €
Etage2
Baujahr2027
Egger Bau GruppeHerr Georg Egger
5743 Krimml
Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen inmitten der Alpen – naturnah, hochwertig und mit einzigartigem Ausblick auf die Krimmler Wasserfälle. In sonniger Lage von Oberkrimml entsteht ein modernes Wohnprojekt, das alpines Lebensgefühl mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Umgeben von beeindruckender Berglandschaft genießen Sie hier Ruhe, Natur und gleichzeitig kurze Wege ins Ortszentrum – ideal für Familien, Paare und alle, die das Besondere suchen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis396.000 €
Kaufpreis pro m²4.959 €

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 2027, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 79,85 m²
Nutzfläche 98,25 m²
1 Balkon 18,4 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
Diese moderne Wohnimmobilie besticht durch eine durchdachte und langlebige Materialauswahl im Innen- und Außenbereich.
• Böden & Wände: Edler Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum. Moderne Fliesenböden in Bädern, WCs, Abstellräumen und im Stiegenhaus.
• Fenster & Türen: Pflegeleichte Kunststofffenster und Innentüren in eleganter Holzoptik. Energieeffiziente 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung mit hochwertigen Leichtmetall-Beschlägen. Stilvolle Hauseingangstüren aus Aluminium mit Edelstahl-Stangengriff.
• Sanitär & Komfort: Hochwertige Sanitäranlagen in Bad und WC. Barrierefreie Duschen mit modernem Bodenablauf (raumhoch verfliest, im DG bis 2,20 m). Effiziente, raumluftunabhängige Unterputzentlüftungen über Dach.
• Heizung & Energie: Nachhaltige und komfortable Wärmeversorgung mittels Fernwärmezentralheizung. Angenehme Fußbodenheizung in allen Wohnungen mit separaten Heizungsverteilern.
• Außenflächen & Parken: Terrassen und Balkone mit robusten Pflastersteinen; liebevoll begrünte Rasenflächen. Eigene Abstellräume im Keller (Trennwandsystem, Betonboden mit staubfreiem Anstrich).
• Stellplätze (optional): Hochwertige Carports in Holzbauweise mit Blecheindeckung und Asphaltbelag (€ 15.000,-) sowie asphaltierte Außenstellplätze (€ 10.000,-). Je nach Wohnungsgröße sind 1–2 Stellplätze für Sie reserviert.

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme, Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen, wo andere Urlaub machen: In sonniger, unverbaubarer Lage von Oberkrimml entsteht dieses exklusive Wohnprojekt mit nur 13 modernen Wohneinheiten. Das absolute Highlight ist der tägliche, einzigartige Ausblick auf die weltberühmten Krimmler Wasserfälle und die beeindruckende alpine Berglandschaft.
Die durchdachten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 56 m² bis 87 m² und überzeugen durch lichtdurchflutete Räume sowie eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung. Ob gemütlicher Single-Rückzugsort, Raum für Paare oder komfortables Familiendomizil – hier verbindet sich modernes, alpines Lebensgefühl perfekt mit zeitgemäßem Komfort.
Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie sonnige Balkone oder idyllische Terrassen mit Gartenanteil, die zum Entspannen einladen. Die Anlage selbst ist familienfreundlich und verkehrsberuhigt gestaltet und bietet einen eigenen Kinderspielplatz. Ein moderner Personenlift sorgt für barrierefreien Komfort von der Parkebene bis ins Dachgeschoss. Nachhaltiges Highlight: Beheizt wird das Gebäude zukunftssicher und umweltfreundlich mittels Fernwärme.
Ein zusätzlicher, großer Vorteil für Käufer: Für dieses Projekt ist die Nutzung der attraktiven Salzburger Wohnbauförderung möglich, was den Erwerb besonders zukunftssicher und wirtschaftlich attraktiv macht.

Trotz der naturnahen Ruhelage profitieren Sie von kurzen Wegen ins Ortszentrum von Krimml. Für Ihr Auto stehen komfortable Carport-Stellplätze (€ 15.000,-) sowie Außenstellplätze (€ 10.000,-) zur Verfügung. Jeder Wohnung ist zudem ein eigener, praktischer Abstellraum im Kellerbereich zugeordnet.
„Bei dieser Darstellung handelt es sich um eine KI-gestützte Visualisierung auf Basis der aktuellen Bauplanung. Die gezeigte Möblierung, Materialien und Außenbereiche dienen als Einrichtungsbeispiel. Der tatsächliche Endzustand kann abweichen.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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