Einfamilientraum in Tessendorf

**Einfamilientraum bei der Sonnenwiese in Tessendorf**

Sie wünschen sich ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz und einem angenehmen Wohnambiente? Dann lassen Sie sich von diesem attraktiven Reihenhaus in Klagenfurt-Tessendorf überzeugen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen, eine offene Einbauküche, eine Gästetoilette sowie drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Das dritte Schlafzimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt und ist zum angrenzenden Schlafzimmer hin geöffnet, da die ursprünglich vorhandene Innentüre entfernt wurde. Der bestehende Kleiderschrank im Ankleidezimmer verbleibt in der Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, geräumiger Dusche und Toilette.

Das Wohnzimmer bildet mit dem Kaminofen den besonders gemütlichen Mittelpunkt des Hauses und lädt zu entspannten Stunden ein.

Die sonnige, überdachte Süd-Terrasse mit Sonnenschutz samt eigenem Garten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei freie Abstellplätze direkt vor dem Hauseingang zur Verfügung.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Wohnzimmer samt Essbereich und offener Küche (samt Vollausstattung)
• Gäste-Toilette
• Terrasse mit Glasüberdachung und elektr. Sonnenschutz inkl. Garten

Obergeschoss:
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• 3. Schlafzimmer bzw. Ankleidezimmer inkl. bestehendem Kleiderschrank
• Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilett
• Wäscheschacht ins Erdgeschoß

ALLE BESONDERHEITEN FÜR SIE IM ÜBERBLICK:
• Ruhelage in Klagenfurt Nord / Tessendorf
• Premium Interior: hochwertige Materialien bei Böden, Fenstern und Küche
• Bodentiefe Panoramafenster
• Elektr. Beschattung an den Fenstern
• Insektenschutzgitter in allen Schlafräumen eingebaut (Obergeschoß)
• Fußbodenheizung
• 2 freie Abstellplätze verfügbar
• Geräumiger und ebenerdig begehbarer Lagerraum

Der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive Betriebs- sowie Heizkosten (Pellets), exkl. Strom.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at