Ihr neues Zuhause ist fertig! Moderne Doppelhaushälfte mit Garten & Vollkeller!

Ihr neues Zuhause ist fertig – moderne Doppelhaushälfte mit Stil, Komfort und eigenem Garten!

Hochwertige Ausstattung. Moderne Architektur. Sofort erlebbares Wohngefühl.

Warum auf Ihr neues Zuhause warten, wenn es bereits fertig ist?

In der Wagnitzstraße in Feldkirchen bei Graz erwartet Sie eine fertiggestellte Neubau-Doppelhaushälfte, die moderne Architektur mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Wohnkomfort verbindet.

Auf rund 114 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für ein modernes Familienleben und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der rund 55 m² große, vollständig ausgebaute und beheizte Keller. Mit Fußbodenheizung und großformatigem Feinsteinzeug bietet dieser vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitnessbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort.

Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien, gemütlichen Grillabenden und gemeinsamer Zeit mit Familie und Freunden ein.

Hochwertige Ausstattung bis ins Detail

Bei der Umsetzung wurde besonderer Wert auf Qualität, moderne Haustechnik und langlebige Materialien gelegt.

Die Highlights im Überblick:

• Massive Ziegelbauweise für eine solide Bauqualität
• Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage für eine zeitgemäße Energieversorgung
• Smart-Home-Installation für Beleuchtung und Rollläden im gesamten Haus
• Handgehobelte, gebürstete und geölte Parkettböden
• Großformatiges Feinsteinzeug in modernem Design
• Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Elektrische Raffstores bzw. Rollläden
• Vollständig ausgebauter Keller mit Fußbodenheizung
• Doppelcarport für Ihre Fahrzeuge

Einziehen statt warten!

Keine Bauphase, keine langen Wartezeiten und keine Entscheidung anhand von Renderings.

Die Doppelhaushälfte ist bereits fertiggestellt und kann persönlich besichtigt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, den durchdachten Details und dem besonderen Wohngefühl.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Feldkirchen bei Graz

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <3.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap