Velden am Wörthersee Zentrum generalsanierte Penthouse Mietwohnung mit Seeblick

großzügige Penthouse - Mietwohnung zentral in Velden am Wörthersee

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Sie suchen eine Wohnung in Velden am Wörthersee von der aus Sie alles bequem zu Fuß erledigen/erreichen können?

Die ca. 140,38m² große Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer historischen Villa am Hügel mitten in Velden.

(Bruttonutzfläche inkl. der überdachten Terrasse südseitig sowie dem westseitig gelegenen Balkon ca. 157,55m²)



Vom Masterbedroom, vom Kinderzimmer und vom südseitigen Balkon bzw. von der Terrasse aus sehen Sie einen Teil der Veldener Bucht.



Ein großer Garten mit wunderbarem Baumbestand umgibt die Liegenschaft.

Auch ein traumhafter Freisitz, Unterstellmöglichkeiten für z.B. Fahrräder, als Grillplatz und ein großzügiger Vorplatz sind vorhanden.



Die Wohnung wurde gernalsaniert und besticht durch Ihr modernes Wohnkonzept in einer historischen Villa.

Sicher ein Highlight in Velden!!



Diese Traumwohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:



Flur/Büro mit Ausgang auf die südseitige Terrasse bzw. den südseitigen, überdachten Balkon (Seeblick), Gang, Masterbeedroom mit Schrankverbau und Bad en Suite (Seeblick), Kinderzimmer (Seeblick), Badezimmer mit Badewanne, WC seperat, Wohnzimmer mit offener Küche und Sichtdachstuhl sowie Ausgang auf den westseitigen Balkon

Zur Wohnung gehört ebenso ein Freiparker (ein Carport-Stellplatz bzw. auch ein Garagenstellplatz direkt beim Haus können zugemietet werden)

Lage:

Das Casino sowie auch das Ufer des Wörthersees sind ca. 500m Luftlinie entfernt.

Gehzeit in etwa 5-6min.

Die Autobahnauf- und Abfahrt Villach West ist in ca. 2min mit dem PKW erreichbar.

Villach ca. 12min, Klagenfurt innerhalb von 20min.

Slowenien, sowie auch Italien in ca. 20-25min.

Zusatzinfo:

Vor allem in den Sommermonaten besticht Velden am Wörthersee als exklusiver Badeort und Hotspot für Partytiger mit einem großen Sport- und Unterhaltungsangebot.

Durch etliche Veranstaltungen und ein hochwertiges Gastronomie- und Hotellerieangebot genießt der Ort einen guten Ruf als Kärntens Society- und Partytreff. Auch das Casino Velden mit einem umfassenden und abwechslungsreichen Veranstaltungskalender trägt das Seine dazu bei. Imposanter Blickfang in der Veldener Bucht ist das exklusive Schlosshotel Velden, revitalisiertes historisches Gebäude aus dem 19. Jahrhundert mit modernen baulichen Akzenten.

Für aktive Abwechslung sorgen etliche Wanderwege (z. B. Wörthersee Rundwanderweg), Rad- und Mountainbikestrecken sowie ein anspruchsvoller und hügeliger 18-Loch-Golfplatz.

Wanderer genießen die Schönheiten und Vorzüge des Wörthersee Rundwanderweges. Der 55 Kilometer lange Weg offenbart traumhafte Ausblicke auf den Wörthersee und die Karawanken.



Im Winter verzaubert der Veldener Advent die Besucher. Umgeben von Engerlwerkstatt, Kunsthandwerksmarkt, Adventschiff, lebender Krippe, schwimmendem Adventkranz und Konzertprogramm können sich Groß und Klein in der „Stadt der Engel“ auf Weihnachten einstimmen.

BEZUGSBEREIT ab dem 01.12.2026

Miete: € 952,76

Steuer Hauptmiete 10%: € 95,28

BK. und HK.-Akonto inkl. Steuer: € 623,51



GESAMTMIETE INKL. Steuer BK und HK.: € 1.621,14/Monat



Kaution: € 5.014,65

Sollten Sie an dieser Wohnung in Velden am Wörthersee interessiert sein, dann kontaktieren Sie mich:

Ing. Christian Streitberger

akad. Immobilienmanager

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Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 162,00
 HWB Klasse: E