- Parkplatz
GREENWORX – EG-Einheit mit Straßenzugang
12 €/m²
106 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
Lassallestraße 7, 1020 Wien
Die Nähe zur Innenstadt, die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und die begrünte Umgebung machen die Gegend rund um die Lassallestraße besonders attraktiv. Die strategisch perfekte Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Anbindung an das hochrangige Straßennetz der Stadt (Handelskai, A23) erlauben ein rasches und bequemes
Vorankommen in Wien. Das angegliederte Hotelprojekt steht mit 500 Betten allen Besuchern und Gästen von GREEN WORX zur Verfügung.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
Straßenbahn: 5, 0
Bus: 80A, 82A
Bahn: Praterstern
Vorankommen in Wien. Das angegliederte Hotelprojekt steht mit 500 Betten allen Besuchern und Gästen von GREEN WORX zur Verfügung.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
Straßenbahn: 5, 0
Bus: 80A, 82A
Bahn: Praterstern
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O
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U1, U2
2, 5, O
5B, 80A, 82A, 175
S1, S2, S3, S4, S7, S80
CJX, R, REX
Laufende Kosten
Preis pro m²12 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab 1.10.2021
Einzelhandel
Baujahr 2012
Nutzfläche 105,59 m²
10 Garagen
10 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Kühlung und Heizung über Bauteilaktivierung
• Doppelboden
• in-house Garage
• EG-Flächen für Sondernutzungen
• modernes Beleuchtungskonzept
• mechanische Be- und Entlüftung
• Glaselement zur Raumtrennung
- begrünter Innenhof
• Doppelboden
• in-house Garage
• EG-Flächen für Sondernutzungen
• modernes Beleuchtungskonzept
• mechanische Be- und Entlüftung
• Glaselement zur Raumtrennung
- begrünter Innenhof
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
50.00 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
GREEN WORX wird seinem Namen voll und ganz gerecht. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m². Modernste Klimatechnologien sowie eine energieoptimierte Bauweise machen GREEN WORX zu einem innovativen und umweltbewussten Büroobjekt. Eine moderne Betonkernaktivierung kühlt und beheizt die Gebäude zusätzlich.
verfügbare Einheiten:
Unit 1:
EG - ca. 106 m²
3.OG - ca. 470 m² inkl. ca. 16m² Brücke zu 3.OG Unit 3
Unit 3:
2.OG - ca. 361 m² Brücke zu 2. OG Unit 4
Unit 4:
EG - ca. 415 m² teilbar ab 177m² bzw. 238m²
1. OG - ca. 720 m²
2. OG - ca. 720 m² Brücke zu 2.OG Unit 1 und 2.OG Unit 3
3.OG - ca. 719 m² ab 01.01.2027
4.OG - ca. 723 m² ab 01.01.2027
Miete Büro: EUR 14,50-16,50/m²
Miete Lager: EUR 8,00/m²
Stellplätze: EUR 120,00/Stk. inkl. BK
BK Büro: EUR 4,50/m² (inkl. Heizung)
BK Lager: voraussichtlich EUR 2,00/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
verfügbare Einheiten:
Unit 1:
EG - ca. 106 m²
3.OG - ca. 470 m² inkl. ca. 16m² Brücke zu 3.OG Unit 3
Unit 3:
2.OG - ca. 361 m² Brücke zu 2. OG Unit 4
Unit 4:
EG - ca. 415 m² teilbar ab 177m² bzw. 238m²
1. OG - ca. 720 m²
2. OG - ca. 720 m² Brücke zu 2.OG Unit 1 und 2.OG Unit 3
3.OG - ca. 719 m² ab 01.01.2027
4.OG - ca. 723 m² ab 01.01.2027
Miete Büro: EUR 14,50-16,50/m²
Miete Lager: EUR 8,00/m²
Stellplätze: EUR 120,00/Stk. inkl. BK
BK Büro: EUR 4,50/m² (inkl. Heizung)
BK Lager: voraussichtlich EUR 2,00/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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