- Altbau
Innenstadtbüro/ Wollzeile
2.621 €
154 m²4 Zimmer
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Wollzeile 19, 1010 Wien
U1 & U3 Stephansplatz oder U3 Stubentor
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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CAT, CJX, R, REX
Laufende Kosten
Miete2.621 €
Preis pro m²17 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Kaution18.670 €
Merkmale
Verfügbar ab März 2027
Bürogebäude
Altbau, Gepflegt, 2. Etage
Bürofläche 154,2 m²
Nutzfläche 154,2 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
4 Zimmer, 1 Küche, 1 Dusche, 1 seperate Toilette, 1 Vorraum, 1 Klopfbalkon
Ausstattung:
• Parkett in den Zimmern
• Nassräume sind verfliest
• Küche inkl. Spüle, Kühlschrank mit Tiefkühler und Geschirrspüler
• Gasetagenheizung
- keine EDV-Verkabelung
Ausstattung:
• Parkett in den Zimmern
• Nassräume sind verfliest
• Küche inkl. Spüle, Kühlschrank mit Tiefkühler und Geschirrspüler
• Gasetagenheizung
- keine EDV-Verkabelung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
124.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.75
E
Beschreibung
Die Lage inmitten der Einkaufsstraße Wollzeile, Nähe U3-Station Stubentor lässt keine Wünsche offen. Dieses Altbaubüro besticht durch ein großzügiges Ambiente. Ein sehr großer Raum zur Wollzeile eignet sich als Meetingbereich od. Verkaufsraum/Showroom. Im darunterliegenden Stock können weitere 194 m² sowie im EG/Keller 255 m² dazu angemietet werden. Unbefristete Vermietung.
Das Büro (ehemals Kindergarten) liegt im 2. Stock (mit Lift) eines repräsentativen Altbaus und ist zur Wollzeile sowie zur Hofseite orientiert. Weitere Flächen im Haus (1.Stock 194 m² und EG+ trockenem Keller 255 m²) können dazu angemietet werden. Das Büro wird ab März 2027 auf unbefristete Dauer und 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet. Das Büro ist oberflächlich sanierungsbedürftig (Neu Ausmalen und Parkettüberarbeitung). Eine Klimatisierung kann durch den Mieter nachgerüstet werden.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich netto € 490,36.
5 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten Provision
Das Büro (ehemals Kindergarten) liegt im 2. Stock (mit Lift) eines repräsentativen Altbaus und ist zur Wollzeile sowie zur Hofseite orientiert. Weitere Flächen im Haus (1.Stock 194 m² und EG+ trockenem Keller 255 m²) können dazu angemietet werden. Das Büro wird ab März 2027 auf unbefristete Dauer und 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet. Das Büro ist oberflächlich sanierungsbedürftig (Neu Ausmalen und Parkettüberarbeitung). Eine Klimatisierung kann durch den Mieter nachgerüstet werden.
Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich netto € 490,36.
5 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten Provision
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