- Provisionsfrei
**SEHR SCHÖNE BEZUGSREIFE WOHNUNG NÄCHST HAUPTBAHNHOF**
890 €
64 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
KautionEUR 2600,00
Helfried Nemmer
1040 Wien 4.,Wieden
SCHELLEINGASSE SÜDTIROLER PLATZ
Laufende Kosten
Monatliche Kosten889,52 €
Preis pro m²13,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto806,37 €
USt. Gesamtbelastung83,15 €
Miete649,96 €
Betriebskosten134,66 €
USt. Betriebskosten13,47 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: EUR 2600,00
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1952, Neubau, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 64 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
90,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,22
D
Beschreibung
Sehr schöne, frisch adaptierte und einzugsreife Qualitätswohnung nächst Hauptbahnhof!
Von einem Vorraum aus erschließen sich
*Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine, Toilette
*eine vollausgestattete Essküche mit allen Geräten (Geschirrspüler wird demnächst installiewrt), daneben eine Speisekammer/Abstellraum.
*Ein gassenseitiger Wohnraum
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in ein geräumiges Schlafzimmer
Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse
Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung. und Anbindung an Süd- und Westausfahrt.
Mit der U1 in zehn Minuten am Stepahsplatz!
Auch die CEU und die TU sind von hier aus perfekt zu erreichen.
Draschepark ums Eck
NÄCSTE BESICHTIGUNG:
DONNERSTAG, 12.11.2026, 16-17 Uhr.
BUCHEN SIE IHREN EINZELTERMIN!
Bitte um Ihre schriftliche Anfrage.
Heizwärmebedarf: 90,8 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,22
Von einem Vorraum aus erschließen sich
*Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine, Toilette
*eine vollausgestattete Essküche mit allen Geräten (Geschirrspüler wird demnächst installiewrt), daneben eine Speisekammer/Abstellraum.
*Ein gassenseitiger Wohnraum
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in ein geräumiges Schlafzimmer
Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse
Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung. und Anbindung an Süd- und Westausfahrt.
Mit der U1 in zehn Minuten am Stepahsplatz!
Auch die CEU und die TU sind von hier aus perfekt zu erreichen.
Draschepark ums Eck
NÄCSTE BESICHTIGUNG:
DONNERSTAG, 12.11.2026, 16-17 Uhr.
BUCHEN SIE IHREN EINZELTERMIN!
Bitte um Ihre schriftliche Anfrage.
Heizwärmebedarf: 90,8 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,22
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GewerblichHelfried Nemmer
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