Luxusresidenz mit Freizeitwohnsitz direkt am Wilden Kaiser (06988)

In einer der begehrtesten Lagen von Going am Wilden Kaiser präsentiert sich diese außergewöhnliche Alpenresidenz als exklusiver Rückzugsort mit genehmigtem Freizeitwohnsitz und eindrucksvollem Blick auf den Wilden Kaiser. Auf einem 1.108 m² großen Grundstück vereint die im Jahr 2023 errichtete Immobilie alpine Architektur, moderne Technik und großzügige Dimensionen auf höchstem Niveau. Rund 608 m² Wohn-/Nutzfläche sowie 260 m² Balkon- und Terrassenflächen schaffen ein beeindruckendes Raumangebot für Familie und Gäste. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer zur Verfügung.

Das Herzstück der Residenz bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit eindrucksvollem Altholz-Sichtdachstuhl, der traditionelle Tiroler Elemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die hochwertig ausgestattete Küche verfügt über eine separate Back-Kitchen, Miele-Geräte und einen Quooker. Ergänzt wird sie durch eine voll ausgestattete Outdoorküche, die den Außenbereich besonders in den Sommermonaten zu einem idealen Ort für gesellige Abende macht. Ein helles Wohnzimmer mit Kachelofen sowie der gemütliche Loungebereich „Wagstätt“ mit Altholzverkleidung und offenem Kamin schaffen weitere stilvolle Rückzugsbereiche.

Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Außen- und Wellnessbereich. Der Salzwasserpool mit Schwallwasserfall, Gegenstromanlage und Massagebänken wird von weitläufigen Terrassenflächen umgeben. Direkt anschließend befindet sich der lichtdurchflutete Wellnessbereich mit Panoramasauna und direktem Blick auf den Wilden Kaiser, Infrarotkabine und freistehender Badewanne – ein privates Refugium für Ruhe und Erholung zu jeder Jahreszeit.

Der großzügige Masterbereich umfasst ein separates Schlafzimmer, eine stilvolle Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über eigene Bäder. Zusätzliche Flexibilität bietet eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang und interner Verbindung zum Haupthaus. Mit Schlafzimmer, großzügigem Badezimmer sowie offenem Wohn-, Koch- und Essbereich eignet sie sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder Personal.

Ein großzügiger Hobbyraum, ein eigener Rad-, Ski- und Umkleideraum mit viel Stauraum, ein Weinraum sowie ein Personenaufzug unterstreichen den durchdachten Komfort der Immobilie. Auch technisch präsentiert sich die Residenz auf modernstem Niveau. Eine aktive Wohnraumlüftung sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima. Die Erdwärmeanlage mit Tiefenbohrung ermöglicht neben der effizienten Beheizung auch eine angenehme Kühlung während der Sommermonate. Ergänzt wird das System durch eine Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage.

Die Haustechnik lässt sich komfortabel über Apps steuern. Leicht bedienbare Lichtschalter sowie ein in zahlreichen Bereichen dimmbares Lichtsystem sorgen zusätzlich für hohen Bedienkomfort und individuell anpassbare Lichtstimmungen. Ein modernes Alarmsystem ergänzt das technische Ausstattungskonzept. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch eine großzügige Tiefgarage mit acht Stellplätzen und beheizbarer Einfahrt sowie fünf weitere Außenstellplätze.

Die Kombination aus genehmigtem Freizeitwohnsitz, großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik und spektakulärem Kaiserblick macht diese Alpenresidenz zu einem außergewöhnlichen Domizil in Going am Wilden Kaiser.

Short Cuts: Going am Wilden Kaiser, Wohn-/Nutzfläche 608 m², Grundstücksfläche 1.108 m², Balkon-/Terrassenfläche 260 m², 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Weinkeller, Outdoor-Salzwasserpool, Personenaufzug, 8 Tiefgaragenstellplätze, 5 Freistellplätze, Kaufpreis € 11.500.000,-, HWB 57,6 fGEE 0,6

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