- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Möbliert
- Etagenwohnung
Exklusive 1 Zimmer Wohnung Nahe dem Kurpark
739 €
36 m²1 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution-
AURA Immobilienverwertung GmbHHerr Florian Eitler
2500 Baden
Als Bezirkshauptstadt bietet Baden eine entsprechende Infrastruktur und auch exzellente Verkehrsanbindung an die Bundeshauptstadt Wien (Entfernung ca. 25 km).
Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe, unweit dem Grünen Markt mit seinen vielen Ständen. In wenigen Gehminuten ist die Fußgängerzone mit ihrem umfassenden Nahversorgungsangebot - vom Supermarkt (Spar-Gourmet), Apotheke bis zur mondänen Boutique - und selbst das Casino mit seinem vielfältigen Spielangebot erreichbar.
Die optimalen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Nahen Helenental und die Genussmeilen inmitten der Weinberge müssen ebenfalls erwähnt werden.
Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe, unweit dem Grünen Markt mit seinen vielen Ständen. In wenigen Gehminuten ist die Fußgängerzone mit ihrem umfassenden Nahversorgungsangebot - vom Supermarkt (Spar-Gourmet), Apotheke bis zur mondänen Boutique - und selbst das Casino mit seinem vielfältigen Spielangebot erreichbar.
Die optimalen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Nahen Helenental und die Genussmeilen inmitten der Weinberge müssen ebenfalls erwähnt werden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten739,01 €
Preis pro m²20,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto674,44 €
USt. Gesamtbelastung64,57 €
Miete495,62 €
USt. Miete49,56 €
Miete545,18 €
Betriebskosten150,14 €
USt. Betriebskosten15,01 €
Sonstige Kosten Netto28,68 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.02.2027
Etagenwohnung
Baujahr 1909, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 35,78 m²
1 Wohneinheit
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
50.50 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.17
C
Beschreibung
Hochwertig ausgestattete, exklusive 1 Zimmer Wohnung "Nahe dem Kurpark und Casino Baden"
Raumaufteilung
Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer samt WC und das Wohn-Schlafzimmer. Vom Wohn-Schlafzimmer aus gelangen Sie in die Küchennische.
Ausstattung
Die Wohnung wird NUR vollmöbliert vermietet.
Vermietung vorzugsweise an Einzelpersonen, Geschäftsleute oder als Zweitwohnsitz/Ferienwohnung. Halbjahresverträge sind auch möglich!
Exklusive Ausstattung mit hochwertigen Designer-Möbeln.
Alle Böden sind mit Parkett und Fliesen verlegt. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein großes Waschbecken mit Unterbauschrank und Alibert, sowie das WC. Sie verfügt über eine Waschmaschine.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Im Wohn-Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank inkl Bettfunktion.
Zugehörig zur Wohnung ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Raumaufteilung
Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer samt WC und das Wohn-Schlafzimmer. Vom Wohn-Schlafzimmer aus gelangen Sie in die Küchennische.
Ausstattung
Die Wohnung wird NUR vollmöbliert vermietet.
Vermietung vorzugsweise an Einzelpersonen, Geschäftsleute oder als Zweitwohnsitz/Ferienwohnung. Halbjahresverträge sind auch möglich!
Exklusive Ausstattung mit hochwertigen Designer-Möbeln.
Alle Böden sind mit Parkett und Fliesen verlegt. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein großes Waschbecken mit Unterbauschrank und Alibert, sowie das WC. Sie verfügt über eine Waschmaschine.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.
Im Wohn-Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank inkl Bettfunktion.
Zugehörig zur Wohnung ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Makler steht in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichAURA Immobilienverwertung GmbHHerr Florian Eitler
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