Bauträumen in Bestlage – ebenes Baugrundstück am Grazer Ruckerlberg

Ihr Platz für ein Einfamilienhaus mit Weitblick

Der Ruckerlberg gilt seit Jahrzehnten als eine der begehrtesten und wertbeständigsten Wohnadressen von Graz. Gepflegte Villen, viel Grün und eine ruhige, gehobene Nachbarschaft prägen das Bild. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Grundstück

Das rund 826 m² große Grundstück ist eben und lässt sich dadurch einfach und wirtschaftlich bebauen, Haus, Terrasse und Garten lassen sich frei planen und gut nutzen. Besonders ist der schöne Ausblick, der Ihr künftiges Zuhause zu jeder Jahreszeit begleitet. Ob Wohnraum mit großer Glasfront, Terrasse mit Fernsicht oder Garten für die ganze Familie: Hier finden Sie den Rahmen für ein Haus mit Charakter.

Eckdaten

• Grundstücksfläche: ca. 826 m²
• Widmung: Reines Wohngebiet (WR)
• Bebauungsdichte: 0,3–0,4
• Topografie: ebenes Grundstück
• Anschlüsse: vorhanden
• Ideal für: Einfamilienhaus bzw. Villa

Lage und Umgebung

Am Ruckerlberg wohnen Sie ruhig und im Grünen und sind trotzdem rasch im Stadtleben. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Geschäfte und Dienstleister finden Sie in Waltendorf und St. Peter. Kindergärten und Schulen liegen in der näheren Umgebung, und auch die Universitäten sowie das LKH-Universitätsklinikum Graz sind schnell erreichbar.

Die Grazer Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Auto oder öffentlich, da Bus und Straßenbahn in der Nähe fahren. Wer Erholung sucht, findet sie direkt vor der Haustür: Spazier- und Laufwege, die grünen Hügel im Grazer Osten und die Naherholungsgebiete rund um den Ruckerlberg laden zu Bewegung und Ausgleich ein.

Fazit

Eine ruhige Lage, viel Grün, Ausblick und die Stadt ganz nah: Baugrundstücke in dieser Lage werden nur selten angeboten.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap