Neubau I Geförderte 4 Zimmer Mietwohnung (106,76 m²) mit moderner Küche und Loggia in Hartberg

Moderne geförderte Mietwohnung in Hartberg – Ihr neues Zuhause mit Komfort und Wohlfühlcharakter 

Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen: Diese geförderte Mietwohnung am Fritz-Stachel-Platz 3 in Hartberg verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und attraktiven Mietkonditionen.

Auf 98,63 m² Wohnfläche zuzüglich einer 8,13 m² großen Loggia erwartet Sie ein großzügiges Zuhause, das sich ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf eignet.

Diese attraktive Familienwohnung überzeugt durch eine separate Küche mit bereits eingebauter, moderner Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 25,92 m².

Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für ein angenehmes und funktionales Wohnkonzept.

Rollos mit Kurbel bieten eine praktische Beschattungsmöglichkeit und runden die Ausstattung ab.

Ein fix zugeordneter, nicht überdachter Parkplatz ist bereits in der monatlichen Gesamtmiete enthalten. Ein zweiter Parkplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und wird mit € 60,00 brutto monatlich (inkl. 20 % USt.) zusätzlich verrechnet.

Ihr persönlicher Mehrnutzen – Die Loggia 

Die ca. 8,13 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Ob für einen gemütlichen Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach einem langen Tag – hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien.

Besonderer Vorteil: Die 8,13 m² große Loggia wird nicht als Wohnfläche zur Miete angerechnet.

Somit stehen Ihnen insgesamt 106,76 m² Fläche inklusive Loggia zur Verfügung, während die Mietberechnung lediglich auf Basis von 98,63 m² Wohnfläche erfolgt.

TOP 4 | Obergeschoss | 98,63 m² + 8,13 m² Loggia | 4 Zimmer 

Die Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und einer Ausstattung, die den Alltag angenehm gestaltet:

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 25,92 m² 
• Separate Küche mit moderner, bereits eingebauter Küche 
• 3 Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne 
• Separates WC 
• Praktischer Abstellraum 
• Ca. 8,13 m² große Loggia 
• Rollos mit Kurbel zur Beschattung 
• Eigenes Kellerabteil 
• 1 fix zugeordneter, nicht überdachter Parkplatz bereits inklusive 
• Zweiter zugeordneter Parkplatz um € 60,00 brutto monatlich zusätzlich 
• Glasfaser vorgerichtet 
• Fernwärme mit Heizkörpern 

Wohnen in Hartberg – Zentral, komfortabel und lebenswert 

Die Wohnung am Fritz-Stachel-Platz liegt in einem gut erschlossenen Stadtbereich. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die kurze Wege und ein stadtnahes Wohnumfeld schätzen.

Hartberg bietet darüber hinaus kulturelle Sehenswürdigkeiten, historische Plätze und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Das Schloss Hartberg und die historische Altstadt verleihen der Stadt ihren besonderen Charakter. So verbindet sich urbanes Alltagsleben mit der besonderen Lebensqualität der Oststeiermark.

Attraktive Mietkonditionen 

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung sind die geförderten und damit attraktiven Mietkonditionen.

Der Hauptmietzins ist aufgrund der Wohnbauförderung entsprechend gebunden.

In der monatlichen Gesamtmiete sind neben dem Hauptmietzins auch der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB), die Betriebs- und Heizkosten sowie ein fix zugeordneter, nicht überdachter Parkplatz bereits berücksichtigt.

Monatliche Gesamtmiete: € 1.240,61 brutto inklusive einem Parkplatz 

Zweiter Parkplatz: € 60,00 brutto monatlich zusätzlich (inkl. 20 % USt.)

Der Wohnung sind somit insgesamt zwei Parkplätze zugeordnet. Während der erste Parkplatz bereits in der angeführten Gesamtmiete enthalten ist, wird der zweite Parkplatz zusätzlich verrechnet.

Besonderer Vorteil: Die 8,13 m² große Loggia wird nicht als Wohnfläche zur Miete angerechnet. Sie genießen somit insgesamt 106,76 m² Fläche inklusive Loggia, während die Mietberechnung auf Basis von 98,63 m² Wohnfläche erfolgt.

Der Haushaltsstrom ist nicht in der Gesamtmiete enthalten und wird direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.

Ihre Vorteile auf einen Blick 

• Geförderte Mietwohnung mit attraktiven Mietkonditionen 
• 98,63 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern 
• Zusätzliche 8,13 m² große Loggia 
• Insgesamt 106,76 m² Fläche inklusive Loggia 
• Durchdachter und großzügiger Grundriss 
• Heller Wohn- und Essbereich mit ca. 25,92 m² 
• Separate Küche mit moderner, bereits eingebauter Küche 
• 3 Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne 
• Separates WC 
• Praktischer Abstellraum 
• Rollos mit Kurbel 
• Eigenes Kellerabteil 
• Ein fix zugeordneter, nicht überdachter Parkplatz inklusive 
• Zweiter zugeordneter Parkplatz um € 60,00 brutto monatlich zusätzlich 
• Glasfaser vorgerichtet 
• Fernwärme als Wärmeversorgung 
• Zentrale Lage mit guter Nahversorgung 
• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in der Umgebung 

Lust auf ein neues Zuhause in Hartberg? 

Wenn Sie eine moderne, großzügige und gut gelegene Mietwohnung suchen, könnte TOP 4 genau das Richtige für Sie sein.

Genießen Sie die Vorzüge einer durchdachten Wohnung, die Funktionalität, Komfort und attraktive Mietkonditionen miteinander vereint.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? 

Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!