- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Penthouse
Erstbezug – Penthouse mit Wohlfühlgarantie am Fuße des Roten Bergs
1.899.000 €
210 m²4 ZimmerBalkonTerrasse 21 m²
Preis / m²9.042,86 €
Etage3
Baujahr2027
baulogik projektmanagement gmbhFrau Jutta Fischer-Ledholder
Wlassakstraße 1, 1130 Wien
Die gute Infrastruktur der Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe:
Nahversorger, Restaurant, Apotheke, Kindergärten und Schulen, Ärzte sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die renommierte Klinik Hietzing befindet sich nur rund einen Kilometer entfernt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung wie Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in die umliegenden Bezirke.
Nahversorger, Restaurant, Apotheke, Kindergärten und Schulen, Ärzte sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die renommierte Klinik Hietzing befindet sich nur rund einen Kilometer entfernt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung wie Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in die umliegenden Bezirke.
In der Nähe
Wien Wlassakstraße19 m
54A
Wien Gobergasse256 m
53A, 54A
Wien Lainz, Wolkersbergenstraße274 m
62
53A
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.899.000 €
Kaufpreis pro m²9.042,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2027
Penthouse
Baujahr 2027, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 210 m²
Nutzfläche 270 m²
1 Terrasse 21 m²
1 Balkon 32 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Dieses außergewöhnliche Penthouse begeistert durch seine großzügige Raumgestaltung, lichtreiche Architektur und ein exklusives Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die direkte Liftfahrt bis in die Wohnung, die höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre garantiert.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein besonders großzügig gestalteter Vorraumbereich, von dem aus Sie in die einzelnen Wohn- und Schlafräume gelangen. Das Penthouse verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, wobei das Master-Bedroom mit einem außergewöhnlich großzügigen Schrankraum sowie einem weitläufigen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne überzeugt.
Die beiden weiteren Zimmer teilen sich einen integrierten Schrankraumbereich und ein Badezimmer mit Dusche.
Das Herzstück dieser exklusiven Immobilie bildet die beeindruckend großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit offenem Galeriegeschoss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf zwei attraktive Außenflächen: einen südwestseitig und einen südostseitig ausgerichteten Balkon, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitern.
Über eine elegante Treppe mit moderner Glasbrüstung erreichen Sie das offene Galeriegeschoss, das dem Penthouse eine besondere architektonische Note verleiht. Ob als stilvolle Bibliothek, privater Rückzugsort oder zusätzlicher Schlafbereich – dieser vielseitig nutzbare Bereich eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist der direkte Ausgang auf die großzügige Dachterrasse, die das exklusive Wohngefühl perfekt abrundet.
Ein außergewöhnliches Wohnkonzept auf höchstem Niveau – mit direktem Liftzugang, großzügigen Raumdimensionen, besonderer Architektur und mehreren attraktiven Freiflächen.
Ein Penthouse für all jene, die das Besondere suchen und großzügiges Wohnen mit exklusivem Ambiente verbinden möchten.
Hochwertige Materialien verleihen Ihrem neuen Zuhause eine zeitlose und stilvolle Eleganz:
• edle Vollholz-Parkettböden-Dielen
• großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
• moderne Sanitärkeramik
• hochwertige Armaturen
Diese Highlights unterstreichen den besonderen Wohnkomfort:
• massive Bauweise
• Holzfenster- und Terrassentüren mit großen Glasflächen
• Geothermie mit Luftwärmepumpe
• Bauteilaktivierung mit Kühlung
• PV-Anlage
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein besonders großzügig gestalteter Vorraumbereich, von dem aus Sie in die einzelnen Wohn- und Schlafräume gelangen. Das Penthouse verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, wobei das Master-Bedroom mit einem außergewöhnlich großzügigen Schrankraum sowie einem weitläufigen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne überzeugt.
Die beiden weiteren Zimmer teilen sich einen integrierten Schrankraumbereich und ein Badezimmer mit Dusche.
Das Herzstück dieser exklusiven Immobilie bildet die beeindruckend großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit offenem Galeriegeschoss. Von hier aus gelangen Sie direkt auf zwei attraktive Außenflächen: einen südwestseitig und einen südostseitig ausgerichteten Balkon, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitern.
Über eine elegante Treppe mit moderner Glasbrüstung erreichen Sie das offene Galeriegeschoss, das dem Penthouse eine besondere architektonische Note verleiht. Ob als stilvolle Bibliothek, privater Rückzugsort oder zusätzlicher Schlafbereich – dieser vielseitig nutzbare Bereich eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist der direkte Ausgang auf die großzügige Dachterrasse, die das exklusive Wohngefühl perfekt abrundet.
Ein außergewöhnliches Wohnkonzept auf höchstem Niveau – mit direktem Liftzugang, großzügigen Raumdimensionen, besonderer Architektur und mehreren attraktiven Freiflächen.
Ein Penthouse für all jene, die das Besondere suchen und großzügiges Wohnen mit exklusivem Ambiente verbinden möchten.
Hochwertige Materialien verleihen Ihrem neuen Zuhause eine zeitlose und stilvolle Eleganz:
• edle Vollholz-Parkettböden-Dielen
• großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
• moderne Sanitärkeramik
• hochwertige Armaturen
Diese Highlights unterstreichen den besonderen Wohnkomfort:
• massive Bauweise
• Holzfenster- und Terrassentüren mit großen Glasflächen
• Geothermie mit Luftwärmepumpe
• Bauteilaktivierung mit Kühlung
• PV-Anlage
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A++
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.49
A++
Beschreibung
Ein neues Zuhause der besonderen Art
In einer der begehrtesten Wohnlagen des 13. Wiener Bezirks entsteht auf einer attraktiven Eckliegenschaft eine außergewöhnliche Wohnresidenz, die hohe Ansprüche an Architektur, Komfort und Nachhaltigkeit erfüllt. Am idyllischen Fuße des Roten Bergs gelegen, verbindet dieses besondere Projekt naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität.
Das elegante Niedrigenergiehaus wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet und umfasst lediglich 10 freifinanzierte Eigentumswohnungen, darunter 1 einzigartiges Penthouse – eine bewusst klein gehaltene, exklusive Wohnanlage, die Privatsphäre und Wohnqualität garantiert (bei den dargestellten Bildern handelt es sich um ein Rendering und Möblierungsvorschläge).
Besonderes Augenmerk wird auf eine ökologisch nachhaltige Bauweise und zukunftsweisende Energiekonzepte gelegt.
Die Energieversorgung – Heizung, Warmwasser und Kühlung – erfolgt über Geothermie mittels Tiefenbohrung mit einer Wärmepumpe und wird durch eine Photovoltaikanlage ergänzt. Die innovative Bauteilaktivierung sorgt gemeinsam mit den großzügigen Holzfenstern für ein ganzjährig angenehmes Raumklima und ein behagliches Wohngefühl.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Wohnprojekt vorstellen zu dürfen!
Direkte Liftfahrt und Galerie mit Glasbrüstung
In einer der begehrtesten Wohnlagen des 13. Wiener Bezirks entsteht auf einer attraktiven Eckliegenschaft eine außergewöhnliche Wohnresidenz, die hohe Ansprüche an Architektur, Komfort und Nachhaltigkeit erfüllt. Am idyllischen Fuße des Roten Bergs gelegen, verbindet dieses besondere Projekt naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität.
Das elegante Niedrigenergiehaus wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet und umfasst lediglich 10 freifinanzierte Eigentumswohnungen, darunter 1 einzigartiges Penthouse – eine bewusst klein gehaltene, exklusive Wohnanlage, die Privatsphäre und Wohnqualität garantiert (bei den dargestellten Bildern handelt es sich um ein Rendering und Möblierungsvorschläge).
Besonderes Augenmerk wird auf eine ökologisch nachhaltige Bauweise und zukunftsweisende Energiekonzepte gelegt.
Die Energieversorgung – Heizung, Warmwasser und Kühlung – erfolgt über Geothermie mittels Tiefenbohrung mit einer Wärmepumpe und wird durch eine Photovoltaikanlage ergänzt. Die innovative Bauteilaktivierung sorgt gemeinsam mit den großzügigen Holzfenstern für ein ganzjährig angenehmes Raumklima und ein behagliches Wohngefühl.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Wohnprojekt vorstellen zu dürfen!
Direkte Liftfahrt und Galerie mit Glasbrüstung
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
Gewerblichbaulogik projektmanagement gmbhFrau Jutta Fischer-Ledholder
Gewerblichbaulogik projektmanagement gmbhFrau Jutta Fischer-Ledholder
Verifiziert von ImmoScout24
