Neubaubüro . Sport- & Freizeitnutzung möglich - Grödig bei Salzburg

Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Mietfläche mit ca. 316 m² im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts.

Alternativ ist auch Teilanmietung ab ca. 142 m² möglich!

Neubaubüro . Sport- & Freizeitnutzung möglich . Sonnenterrasse - Grödig bei Salzburg

Geplante Fertigstellung 2028

Die großzügigen, offen gestaltete Bürofläche mit idealen Voraussetzungen einer alternativen Nutzung für ein Yoga, Pilates und Therapienutzung.

Repräsentative Raumhöhen und große Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Raumaufteilung kann individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Zwei große Terrassen bieten die zusätzliche Möglichkeiten der Entspannung!

Mietpreis auf Anfrage

Highlights:

• Ca. 142 & 174 m² Mietfläche im 1. Obergeschoss
• Individuelle Raumaufteilung möglich
• Großzügige, offen gestaltete Bereiche
• Repräsentative Raumhöhen
• Große Fensterfronten mit viel Tageslicht
• Zwei großzügige Sonnenterrassen / Freifläche ca. 36 & 100 m²
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Direkter Zugang zur Tiefgarage
• Zusätzliche angrenzende Flächen bei Bedarf anmietbar

Die Visualisierungen zeigen beispielhafte Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung sind nicht Bestandteil der Vermietung. Maßgeblich ist die vertraglich vereinbarte Ausführung.

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer.

Die Kosten der Mietvertragserrichtung und Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap