- Etagenwohnung
Kompakte Stadtwohnung in Innsbruck – nahe Universität und Klinik, mit Blick auf die Nordkette
320.000 €
42 m²2 Zimmer
Preis / m²7.619,05 €
Etage5
Baujahr1962
Told Immobilien e.U.Herr Thomas Told
6020 Innsbruck
Der Innrain 103 überzeugt durch seine Nähe zur Universität Innsbruck, zur Universitätsklinik und zu verschiedenen Ausbildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Eine Stadtwohnung mit funktionalem Grundriss, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen Innsbrucks.
Eine Stadtwohnung mit funktionalem Grundriss, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen Innsbrucks.
Einmalige Kosten
Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²7.619,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MWSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten234,07 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1962, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Laminat, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 42 m²
Grundstücksfläche 2.760 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und mit den wesentlichen Elektrogeräten ausgestattet. Das 2013 vollständig erneuerte Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch mit Unterschrank, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung bietet außerdem Parkett- bzw. Holzoptikböden, Außenrollläden und praktische Stauraummöglichkeiten im Vorraum.
Auch am Gebäude wurden Investitionen vorgenommen: Unter anderem erfolgten eine thermische Fassadensanierung sowie die Modernisierung der Aufzüge.
Die Wohnung bietet außerdem Parkett- bzw. Holzoptikböden, Außenrollläden und praktische Stauraummöglichkeiten im Vorraum.
Auch am Gebäude wurden Investitionen vorgenommen: Unter anderem erfolgten eine thermische Fassadensanierung sowie die Modernisierung der Aufzüge.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.9
B
Beschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Wohnhauses am Innrain 103 in Innsbruck. Die zentrale Lage, die praktische Raumaufteilung und die vorhandene Ausstattung machen die Wohnung besonders interessant für Singles, Paare und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer, einen Vorraum mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Von den Fenstern eröffnet sich ein Ausblick in Richtung Norden auf die Stadt und die umliegende Bergwelt.
Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen
Es wird ausdrücklich auf ein familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen!
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer, einen Vorraum mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Von den Fenstern eröffnet sich ein Ausblick in Richtung Norden auf die Stadt und die umliegende Bergwelt.
Nebenkostenübersicht (ca. 10 % vom Kaufpreis):
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen
Es wird ausdrücklich auf ein familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen!
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GewerblichTold Immobilien e.U.Herr Thomas Told
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