Q4 Mariahilf - Moderne Wohnung mit Tiefgarage & U-Bahn vor der Tür (U4/U2)

WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks – dort, wo urbanes Lebensgefühl, Nachhaltigkeit und moderne Architektur aufeinandertreffen.

Mit dem Projekt Q4 – mitten im 6. Bezirk erwartet Sie ein bereits fertiggestelltes Wohnensemble mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen. Die Einheiten überzeugen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 116 m² und richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger.

Die Wohnungen punkten insbesondere durch ihre erstklassige Lage vis-à-vis der U4 und künftig U2 Station Pilgramgasse, durch durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen bei ausgewählten Einheiten.

Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt Q4 klare Maßstäbe: Eine klimafreundliche Beheizung mittels Fernwärme, hochwertige Isolierglasfenster sowie eine effiziente Gebäudedämmung gewährleisten eine ressourcenschonende Nutzung und langfristige Wertbeständigkeit.

ZUR WOHNUNG:

Helle 2-Zimmer-Wohnung– modernes Wohnen im Herzen von Mariahilf

Diese stilvolle 45 m² Wohnung im 7. Stock besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung lichtdurchflutete Atmosphäre und fantastischer Fernsicht.

Der offene sehr helle Wohnraum mit gepflegter möblierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer mit kleinem separaten Storage Room sorgt für die nötige Privatsphäre – perfekt für Singles und Paare. Das separate, modern gestaltete WC ist mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einem Fenster, einer komfortablen Dusche sowie einem praktischen Handtuchheizkörper.

Die Wohnung kann selbstverständlich auch auf Wunsch ohne Küchenzeile erworben werden.

Abgerundet wird das Angebot durch Kellerabteil, Fahrradraum und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Dank direkter Lage gegenüber der U-Bahn-Station (U4, künftig auch U2) ist diese Wohnung die ideale Wahl für urbanes Wohnen mit erstklassiger Anbindung und attraktiven Wertsteigerungspotential.

AUSSTATTUNG

• hochwertiger Echtholzparkett matt versiegelt
• Sanitärräume: moderne Armaturen von renommierten Markenherstellern
• Fliesen in Bädern und WCs (Format 30 x 60 cm)
• Sonnenschutz: Fenster, Balkon und Terrassentüren mit aussenliegenden Raffstores
• Fenster: mit 3-fach Verglasung
• Multimedia-Installation mit Anschlussmöglichkeiten für Internet, TV und Telefon
• behindertengerechter Aufzug
• geräumige Kinderwagen-/Fahrradraum und Einlagerungsräume im KG
• optional 94 Tiefgaragenstellplätze mit komfortablen Lift direkt in ihre Wohnebene

Für ihre persönliche Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Öttl unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren jederzeit zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.