- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Möbliert
3-Zimmer-Neubau in Wien 1100 mit Balkon und Lift
1.423 €
69 m²3 ZimmerBalkon 4 m²
Etage8
Befristung3 Jahre
Kaution4500
PrivatTamara Privatanbieter
Zur spinnerin 53, 1100 Wien
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1
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209, 303, 309
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1
15A, 65A
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15A, 65A, 209, 303, 309, 311, 7940, B01, B23, B24, B25
Wien Clemens-Holzmeister-Straße372 m
7B, 15A, 65A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.423 €
Preis pro m²20,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten423 €
Einmalige Kosten
Ablöse4.500 €
Kaution: 4500
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2027
befristet auf 3 Jahre
Neubau
Unterkellert, Parkett, 8. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Gesamtfläche 69 m²
1 Balkon 4 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
95.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.53
F
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 8. Stock eines Wohnhauses mit Lift im 10. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Wienerberg und Wasserturm.
Die Wohnung verfügt über 69,08 m² Wohnfläche sowie einen zusätzlichen Balkon mit 3,83 m². Sie bietet eine großzügige Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Durch die Aufteilung eignet sich die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft (WG).
Die Wohnung wurde vollständig renoviert, inklusive Badezimmer, und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Sie wird teilmöbliert übergeben. Die Küche sowie die übrigen Einrichtungsgegenstände bleiben in der Wohnung; lediglich die Betten und die Wohnlandschaft werden mitgenommen.
Die Betriebskosten umfassen bereits Zentralheizung sowie Warm- und Kaltwasser. Lediglich die Stromkosten sind separat zu bezahlen.
Für die Übernahme der vorhandenen Küche, Elektrogeräte, Einbaumöbel und der übrigen Einrichtung wird eine einmalige Ablöse von 5.000 € vereinbart. Diese berücksichtigt die umfangreiche Ausstattung, die in der Wohnung verbleibt.
Die Wohnung ist durch die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie mehrere Buslinien sehr gut angebunden. Die Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus erreicht man unter anderem den Matzleinsdorfer Platz, den Hauptbahnhof und die Wiener Innenstadt bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung verfügt über 69,08 m² Wohnfläche sowie einen zusätzlichen Balkon mit 3,83 m². Sie bietet eine großzügige Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Durch die Aufteilung eignet sich die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft (WG).
Die Wohnung wurde vollständig renoviert, inklusive Badezimmer, und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Sie wird teilmöbliert übergeben. Die Küche sowie die übrigen Einrichtungsgegenstände bleiben in der Wohnung; lediglich die Betten und die Wohnlandschaft werden mitgenommen.
Die Betriebskosten umfassen bereits Zentralheizung sowie Warm- und Kaltwasser. Lediglich die Stromkosten sind separat zu bezahlen.
Für die Übernahme der vorhandenen Küche, Elektrogeräte, Einbaumöbel und der übrigen Einrichtung wird eine einmalige Ablöse von 5.000 € vereinbart. Diese berücksichtigt die umfangreiche Ausstattung, die in der Wohnung verbleibt.
Die Wohnung ist durch die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie mehrere Buslinien sehr gut angebunden. Die Haltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus erreicht man unter anderem den Matzleinsdorfer Platz, den Hauptbahnhof und die Wiener Innenstadt bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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