Helle 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Weitblick & Lift - 1050 Wien

Zukunftsicheres Eigenheim im Herzen von Margareten - jetzt sichern und bis zum Bezug von verlässlichen Mieteinnahmen profitieren. 

In einem klassischen Wiener Altbau in der beliebten Siebenbrunnengasse gelangt diese optimal aufgeteilte 2-Zmmer-Dachgeschosswohnung (5.Obergeschoss mit Personenaufzug) zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch Dachgeschoss-Ruhe, viel Licht und eine kompakte, hocheffiziente Raumaufteilung auf ca. 39m² Wohnfläche.

Das Modell: Vorausschauend kaufen - entspannt einziehen

Die Wohnung ist derzeit noch befristet bis 09/2027 an einen verlässlichen Mieter vermietet.

• Ihr Vorteil: Sie sichern sich schon heute die Immobilie zum attraktiven Kaufpreis, während der Mieter bis zu Ihrem geplanten Einzug im Herbst 2027 einen Großteil Ihrer Finanzierungsraten oder Anschaffungskosten trägt.
• Ideal für vorausschauende Eigennutzer, Pärchen oder Eltern, die eine Startwohnung für ihre studierenden Kinder in Wien suchen

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Wohnküche: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile und zeitgemäßen Einbaugeräten.
• Schlafzimmer: Ruhig gelegenes, separates Schlafzimmer mit idealem Platzangebot für Doppelbett und Kastenlösungen.
• Badezimmer: Geschmackvoll gefliestes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC.
• Keller: Ein eigenes, trockenes Kellerabteil im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum.
• Komfort: Bequemer Zugang über den hauseigenen Personenaufzug direkt ins Dachgeschoss.

Die Siebenbrunnengasse verbindet ruhiges Wohnen mit dem pulsierenden Leben des 5.Wiener Gemeindebezirks.

• Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedards befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.
• Gastronomie & Kultur: Der 5.Bezirk besticht durch eine lebendige Lokalszene. Der charmante Margaretenplatz mit bekannten Gastronomie-Hotspots, gemütliche Wiener Kaffeehäuser, trendige Bistros sowie internationale Restaurants.
• Öffentliche Verkehrsmittel: Hervorragende Anbindung an das Wiener Liniennetz.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap