"Vollmöbliert inkl. Heizung und Warmwasser - 1 Zimmer - Seyringer Spitz - U1"

Vollmöbliert inkl. Heizung und Warmwasser – 1-Zimmer-Wohnung am Seyringer Spitz – Nähe U1

Ab ab 1.12. 2026 steht diese charmante, vollmöblierte Wohnung mit Blick ins Grüne zur Vermietung!

Raumaufteilung:
Vorzimmer
Separates WC
Badezimmer mit Dusche
Wohnraum mit voll ausgestatteter, kleiner Küche – Koffer packen und einziehen!

Die Wohnung wird wie auf den Fotos möbliert vermietet.

Ein Lift ist im Haus vorhanden.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Infrastruktur:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür – Seyringer Spitz, CITYGATE, Kika, Lutz u.v.m.
Nur wenige Gehminuten zur U1-Station Aderklaaer Straße sowie zu den Buslinien 27A und 28A.

Mietdauer:
Befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Gesamtmiete: € 690,– inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung
(Strom ist separat zu bezahlen.)

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Fully furnished including heating and hot water - 1 room - Seyringer Spitz - U1

Available starting December 1, 2026.

This great, fully furnished apartment with a view of the countryside is now available for rent!

Layout: Entrance room, separate toilet, bathroom with shower, living area with small kitchen that is fully equipped, pack your bags and move in!

The apartment is rented as shown in the photos.

Elevator is available.
Basement compartment is also available!

Infrastructure: countless shopping opportunities, in front of the door, Seyringer Sptiz, CITYGATE, Kika, Lutz etc...
a few minutes’ walk to U1 Aderklaaer Straße, bus 27A and 28A

Rental period: 3 years with option to extend!

Deposit 3BMM

Rent: € 690 including utilities, hot water and heating, electricity to be paid separately!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <400m
Klinik <2.525m
Krankenhaus <3.675m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <225m
Universität <2.325m
Höhere Schule <2.200m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <525m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <475m
Straßenbahn <2.150m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden