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  • Balkon
  • Parkplatz

Schmuckstück im schönen Reichenau! 3 Zimmer, Balkon mit Raxblick, Parkplatz!

148.000 €
 
71 m²3 ZimmerBalkon 3 m²
Preis / m²2.080,4 €
Etage-
Baujahr1997
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Eveline Kamper
2651 Reichenau an der Rax

Die Wohnung befindet sich in reizvoller Lage in Reichenau an der Rax, einer traditionsreichen Kur- und Erholungsgemeinde am Fuß der Wiener Alpen. Das Umfeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut nutzbaren Alltagsinfrastruktur und spricht sowohl Ruhesuchende als auch Freizeitaktive an.

Der historische Kurpark, die Rax und das Höllental prägen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Umgebung und laden zu Spaziergängen, Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden. Auch Familien profitieren von der gewachsenen Infrastruktur mit Kindergarten und Bildungseinrichtungen in der Gemeinde. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Lebensqualität, Naturerlebnis und guter Erreichbarkeit.

Der Bahnhof Payerbach-Reichenau sorgt für eine praktische Anbindung in Richtung Wien und Umgebung, ergänzend bestehen Busverbindungen innerhalb der Region sowie zur Rax-Seilbahn.

Einmalige Kosten

Kaufpreis148.000 €
Kaufpreis pro m²2.080,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen178.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision5.328 €
Provision Netto4.440 €
USt. Provision888 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten282,76 €
Betriebskosten170,88 €
USt. Betriebskosten17,09 €
Monatliche Kosten Netto263,23 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1997
Wohnfläche 71,14 m²
Nutzfläche 73,76 m²
1 Balkon 2,62 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
68,60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C

Beschreibung

Sofort beziehbare 3-Zimmer-Wohnung in Reichenau an der Rax mit ca. 71 m² Wohnfläche und besonderem Plus: ein Balkon mit schönem Raxblick.

Die Immobilie überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und naturnaher Lage in einer beliebten Erholungsregion – ideal für alle, die Wohnen mit Ausblick schätzen.

Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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