- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Maisonette
Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachpool und Panoramablick in zentraler Lage!
1.391 €
75 m²2 ZimmerGartenTerrasse
Etage5
Befristung-
Kaution4.000 €
Rannegger GmbHFrau Bettina Wagner, MA
8010 Graz
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im 6. Grazer Stadtbezirk Jakomini, einem der zentralsten und lebendigsten Viertel der Stadt. Die Gasse verläuft parallel zur Münzgrabenstraße und liegt nur wenige Gehminuten vom Jakominiplatz, dem zentralen Verkehrsknotenpunkt von Graz, entfernt. Dadurch genießen Sie eine hervorragende Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel, inklusive Straßenbahnen und Busse, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, der Universität Graz, der TU Graz sowie des Hauptbahnhofs ermöglichen.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.390,5 €
Preis pro m²18,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.221,9 €
USt. Gesamtbelastung117,49 €
Gesamtmiete1.339,39 €
Miete879,55 €
USt. Miete87,96 €
Miete967,51 €
Betriebskosten295,29 €
USt. Betriebskosten29,53 €
Sonstige Kosten Netto47,06 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.000 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Maisonette
Baujahr 2011, Neuwertig, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 75 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Garten
Personenaufzug
Ca. 75 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, heller Wohn- und Essbereich, moderne Einbauküche, Schlafzimmer im oberen Geschoss, Tiefgaragen-Stellplatz, gemeinschaftliches Dachschwimmbad mit Panoramablick über Graz, Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad zur privaten Nutzung nach Reservierung.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22.50 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.57
A+
Beschreibung
Gesamtmiete inklusive Heizung, Warmwasser und einem Tiefgaragenplatz: Zur Miete steht eine ca. 75 m² große Maisonette-Wohnung in der Klosterwiesgasse. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige und uneinsichtige Lage im Herzen von Graz!
Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche sowie ein Schlafzimmer im oberen Geschoss bieten optimalen Wohnkomfort.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist in der monatlichen Gesamtbelastung inkludiert.
Ein Highlight der Wohnung ist das Dachschwimmbad, das einen tollen Panoramablick über die Dächer von Graz bietet und für die Bewohner des Hauses exklusiv zur freien Nutzung steht. Auch ein eigener Wellness-Bereich mit Sauna und Dampfbad kann als Bewohner der Liegenschaft nach vorheriger Reservierung privat genutzt werden.
Die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die fußläufige Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnung ideal für Stadtliebhaber.
Die monatliche Gesamtbelastung beläuft sich auf € 1.390,50 und umfasst sämtliche laufende Kosten zzgl. Stromkosten.
Kaution: 3 BMM
verfügbar: ab sofort
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche sowie ein Schlafzimmer im oberen Geschoss bieten optimalen Wohnkomfort.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist in der monatlichen Gesamtbelastung inkludiert.
Ein Highlight der Wohnung ist das Dachschwimmbad, das einen tollen Panoramablick über die Dächer von Graz bietet und für die Bewohner des Hauses exklusiv zur freien Nutzung steht. Auch ein eigener Wellness-Bereich mit Sauna und Dampfbad kann als Bewohner der Liegenschaft nach vorheriger Reservierung privat genutzt werden.
Die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die fußläufige Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnung ideal für Stadtliebhaber.
Die monatliche Gesamtbelastung beläuft sich auf € 1.390,50 und umfasst sämtliche laufende Kosten zzgl. Stromkosten.
Kaution: 3 BMM
verfügbar: ab sofort
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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GewerblichRannegger GmbHFrau Bettina Wagner, MA
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