- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Helle 2-Zimmer Wohnung im 8. Bezirk - Nähe AKH & U6 Alser Strasse
1.400 €
75 m²2 Zimmer
Etage6
Befristung-
Kaution4200
PrivatLukas Luttenberger
Alser Straße 65, 1080 Wien
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42
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U6
46
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.400 €
Preis pro m²18,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 4200
Merkmale
Verfügbar ab 1.12.2026
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, 6. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Gesamtfläche 75 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Ab 1. Dezember 2026 wird diese schöne und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage im 8. Wiener Gemeindebezirk (Alser Straße) vermietet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für eine WG oder für Paare.
Die Wohnung im Überblick:
• Zwei großzügige Zimmer mit jeweils ca. 24 m²
• Separater Küchen- und Essbereich
• Badezimmer
• Separates WC
• Kleiner praktischer Abstellraum
• Gut durchdachter Grundriss mit großzügigem Vorraum
• kleines Kellerabteil im Erdgeschoss
Top-Lage und Verkehrsanbindung:
Die Wohnung befindet sich auf der Alser Straße im 8. Bezirk und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das AKH ist in unmittelbarer Nähe und auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
• U6-Station Alser Straße in unmittelbarer Nähe
• Straßenbahnlinien 43 und 44
• Schottentor in ca. 15 Gehminuten erreichbar
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung
Durch die zwei nahezu gleich großen Zimmer und die praktische Aufteilung ist die Wohnung besonders gut als 2er-WG geeignet.
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1400€ (Hauptmietzins inkl. anteilnahmiger Betriebskosten) Strom und Gas sind nicht inkludiert und sind vom Mieter selbst bei den jeweiligen Anbietern zu beziehen.
Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsraten: 4200€
Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!
Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und ist dementsprechend möbliert. Die Fotos zeigen die Wohnung aber mit KI wurden die Möbel entfernt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 104,7
fGEE: 2,851
Heizung: Gasheizung
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für eine WG oder für Paare.
Die Wohnung im Überblick:
• Zwei großzügige Zimmer mit jeweils ca. 24 m²
• Separater Küchen- und Essbereich
• Badezimmer
• Separates WC
• Kleiner praktischer Abstellraum
• Gut durchdachter Grundriss mit großzügigem Vorraum
• kleines Kellerabteil im Erdgeschoss
Top-Lage und Verkehrsanbindung:
Die Wohnung befindet sich auf der Alser Straße im 8. Bezirk und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das AKH ist in unmittelbarer Nähe und auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
• U6-Station Alser Straße in unmittelbarer Nähe
• Straßenbahnlinien 43 und 44
• Schottentor in ca. 15 Gehminuten erreichbar
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung
Durch die zwei nahezu gleich großen Zimmer und die praktische Aufteilung ist die Wohnung besonders gut als 2er-WG geeignet.
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1400€ (Hauptmietzins inkl. anteilnahmiger Betriebskosten) Strom und Gas sind nicht inkludiert und sind vom Mieter selbst bei den jeweiligen Anbietern zu beziehen.
Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsraten: 4200€
Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über eine Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin!
Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und ist dementsprechend möbliert. Die Fotos zeigen die Wohnung aber mit KI wurden die Möbel entfernt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 104,7
fGEE: 2,851
Heizung: Gasheizung
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatLukas Luttenberger
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PrivatLukas Luttenberger