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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Loggia
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Moderne Mietwohnung in super Lage!

949 €
 
45 m²2 ZimmerBalkon 1 m²Loggia 4 m²
Etage4
Befristung-
Kaution-
BIP Immobilien Development GmbHHerr Jürgen Huber
1220 Wien
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
•U-Bahn-Linie U1 „Kagran“
•Autobus: 22A, 26A, 27A, 94A
•Straßenbahn: 25, 26

Laufende Kosten

Monatliche Kosten949 €
Preis pro m²20,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto862,73 €
USt. Gesamtbelastung86,27 €
Miete759,82 €
USt. Miete75,98 €
Betriebskosten102,91 €
USt. Betriebskosten10,29 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 9 Etagen
Wohnfläche 45,35 m²
1 Balkon 1,48 m² nordseitig
1 Loggia 4,49 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A

Beschreibung

Mietpreis: 

Die monatliche Miete beläuft sich auf EUR 949,-- netto (exkl. USt., inkl. Betriebskosten)

Nebenkosten:

Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatsmieten

Die Mietvertragserrichtungsgebühr wird vom Mieter getragen und vor Abschluss des Mietvertrages von der Hausverwaltung gesondert bekanntgegeben

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 26.01.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 23,3 kWh/m²a (B), der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 0,74 (A).

Gerne stehe ich, Herr Nicolas Krenkel, Ihnen bei Rückfragen oder Interesse an einer Anmietung zur Verfügung. Für eine Kontaktaufnahme freuen wir uns über Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Alternativ erreichen Sie mich auch telefonisch unter Anbieter kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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