- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Einfamilienhaus
Modernes, zeitloses Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick auf das Kitzsteinhorn
1.540.000 €
255 m²8 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²6.039,22 €
Grundstücksfläche610 m²
Baujahr2024
Engel & Völkers Zell am See
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Saalfelden ist bekannt für seine atemberaubende Landschaft, umgeben von den imposanten Gipfeln der Leoganger Steinberge und des Steinerenen Meeres. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden.
Die Region bietet eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern, Paragleiten und Golfen auf den beiden nahe gelegenen 18-Loch-Plätzen Brandlhof oder Urslautal. Im Winter bietet die Region eine faszinierende Erlebniswelt mit erstklassigen Skipisten in Leogang, Maria Alm/Hinterthal oder in Saalbach/Hinterglemm sowie Langlaufloipen und rasanten Rodelbahnen. Hier findet jeder sein persönliches Wintervergnügen.
Saalfelden selbst hat eine charmante Altstadt mit traditionellen Gebäuden, Geschäften und Restaurants. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und immer wiederkehrenden kulturellen Veranstaltungen und Festivals.
Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Saalfelden und auch größere Städte wie Salzburg (ca. 74 km), Innsbruck (ca. 128 km), München (ca. 153 km) sind von Saalfelden aus bequem mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. eine Autostunde entfernt.
Die Region bietet eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern, Paragleiten und Golfen auf den beiden nahe gelegenen 18-Loch-Plätzen Brandlhof oder Urslautal. Im Winter bietet die Region eine faszinierende Erlebniswelt mit erstklassigen Skipisten in Leogang, Maria Alm/Hinterthal oder in Saalbach/Hinterglemm sowie Langlaufloipen und rasanten Rodelbahnen. Hier findet jeder sein persönliches Wintervergnügen.
Saalfelden selbst hat eine charmante Altstadt mit traditionellen Gebäuden, Geschäften und Restaurants. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und immer wiederkehrenden kulturellen Veranstaltungen und Festivals.
Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Saalfelden und auch größere Städte wie Salzburg (ca. 74 km), Innsbruck (ca. 128 km), München (ca. 153 km) sind von Saalfelden aus bequem mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. eine Autostunde entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.540.000 €
Kaufpreis pro m²6.039,22 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Unterkellert
Wohnfläche 255 m²
Grundstücksfläche 610 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
8 Zimmer
7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Kamin, Garten
Einbauküche, Blick ins Grüne, Bergpanorama
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus begeistert durch zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Lage mit traumhaftem Ausblick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt.
Auf drei Etagen bietet das Haus eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Drei vielseitig nutzbare Wohnräume, ein Badezimmer sowie ein separater Eingang – ideal für Gäste oder individuelle Wohnkonzepte.
Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin, maßgefertigter Einbauküche und großzügiger Fensterfront mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein weiterer flexibel nutzbarer Raum sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene. Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für eine moderne und energieeffiziente Energieversorgung.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Badewanne, traumhaftem Bergblick und integrierter Infrarotkabine – eine private Wellnessoase zum Entspannen.
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und nachhaltige Technik mit einer einzigartigen Aussichtslage. Ein Zuhause, das alpines Lebensgefühl und höchste Wohnqualität verbindet.
Auf drei Etagen bietet das Haus eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Drei vielseitig nutzbare Wohnräume, ein Badezimmer sowie ein separater Eingang – ideal für Gäste oder individuelle Wohnkonzepte.
Erdgeschoss: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin, maßgefertigter Einbauküche und großzügiger Fensterfront mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein weiterer flexibel nutzbarer Raum sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene. Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgen für eine moderne und energieeffiziente Energieversorgung.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Badewanne, traumhaftem Bergblick und integrierter Infrarotkabine – eine private Wellnessoase zum Entspannen.
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und nachhaltige Technik mit einer einzigartigen Aussichtslage. Ein Zuhause, das alpines Lebensgefühl und höchste Wohnqualität verbindet.
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