Graz-Umgebung | Eigenes Baugrundstück mit Baubewilligung ab ca. € 100.000
Rohrbach zählt zu den gefragten Wohnlagen im Grazer Umland und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare und Pendler.
Die Grazer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.
Die umliegende Natur mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radmöglichkeiten sorgt für zusätzliche Lebensqualität und bietet den idealen Ausgleich zum Alltag.
Eine Wohnlage, die Ruhe, Freiraum und Stadtnähe in idealer Weise verbindet.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Alleineigentum | Unabhängig bauen | Planung inklusive | Bauabgaben bereits bezahlt
Ein eigenes Haus mit Garten – und viele wichtige Schritte auf dem Weg dorthin sind bereits erledigt!
In 8151 Rohrbach bei Hitzendorf, im Bezirk Graz-Umgebung, stehen eigenständige Baugrundstücke für die Errichtung moderner Doppelhaushälften zum Verkauf.
Das Besondere: Sie erwerben Ihr Grundstück im Alleineigentum und können Ihre Doppelhaushälfte unabhängig vom zukünftigen Nachbarn errichten. Ein gemeinsamer Baubeginn ist nicht erforderlich!
Die Hausplanung ist bereits ausgearbeitet, die Baubewilligung liegt vor und die vorgeschriebenen Bauabgaben wurden bereits entrichtet. Auch die notwendige Infrastruktur wird vom Verkäufer hergestellt.
Ihre Vorteile auf einen Blick✓ 100 % Alleineigentum – eigenständiges Grundstück statt bloßem Miteigentumsanteil
✓ Unabhängig bauen – kein gemeinsamer Baubeginn mit dem Nachbarn notwendig
✓ Bereits baubewilligt – moderne Doppelhaushälfte mit ca. 113 m² geplanter Wohnfläche
✓ Vollkeller, Doppelcarport und PV-Anlage genehmigt
✓ Planungsleistungen inklusive – vorhandene Hausplanung und Baubewilligung im Grundstückspreis enthalten
✓ Bauabgaben bereits bezahlt – eine wesentliche finanzielle Vorleistung ist erledigt
✓ Infrastruktur durch den Verkäufer – Wasser, Kanal und Strom bis zu den vorgesehenen Übergabepunkten
✓ Zentrale Oberflächenentwässerung – wird vom Verkäufer errichtet
✓ Mit oder ohne Keller möglich – vorbehaltlich erforderlicher Plananpassungen
✓ Flexible Hauserrichtung – selbst bauen, außen fertiges Haus oder schlüsselfertig
Drei Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause1. Grundstück kaufen und selbst bauen
Sie erwerben Ihr Grundstück inklusive der vorhandenen Planung und Baubewilligung. Die weitere Hauserrichtung organisieren Sie selbst oder mit Fachunternehmen Ihrer Wahl.
2. Außen fertiges Haus – innen selbst gestalten
Auf Wunsch errichtet der Bauträger Ihre Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise und stellt sie außen vollständig fertig.
Dazu gehören unter anderem:
Vollkeller und tragende Wände
Fertiges Flachdach, Wärmedämmung und Außenfassade
Dreifach verglaste Fenster und Hauseingangstür
Motorisierte Rollläden an den vorgesehenen Elementen
Terrasse, Zufahrt und vorgesehene Außenanlagen
Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse bis zu den jeweiligen Übergabepunkten
Ihr Haus ist außen fertig und wetterfest.
Den gesamten Innenausbau – von der Haustechnik bis zur individuellen Ausstattung – gestalten und organisieren Sie selbst.
3. Schlüsselfertiges Haus
Sie möchten sich um möglichst wenig kümmern? Auf Wunsch übernimmt der Bauträger die Hauserrichtung inklusive des vereinbarten Innenausbaus.
Die Preise für das außen fertige und das schlüsselfertige Haus erhalten Sie auf Anfrage.
Die GrundstückeDie eigenständigen Parzellen unterscheiden sich in Größe und Zuschnitt. Teilweise sind zusätzliche Freilandflächen vorhanden die im Preis und der Fläche bereits berücksichtigt sind.
Grundstückspreise ab ca. € 100.000
Im Grundstückspreis sind die vorhandenen Planungsleistungen, die Baubewilligung sowie die bereits entrichteten Bauabgaben berücksichtigt. Die vereinbarte Infrastruktur vor Ort wird vom Verkäufer hergestellt.
Die Errichtung des Hauses ist nicht im Grundstückspreis enthalten.
Ihr neues Zuhause in Graz-UmgebungDas Projekt liegt in Rohrbach bei Hitzendorf und verbindet ländliches Wohnen mit der Möglichkeit, ein eigenes Haus samt Garten zu verwirklichen.
Ob Sie selbst bauen, beim Innenausbau Eigenleistungen erbringen oder ein schlüsselfertiges Zuhause bevorzugen – hier entscheiden Sie, welcher Weg zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
Interesse geweckt?Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Grundstücke, die genehmigte Hausplanung und die verschiedenen Möglichkeiten zur Hauserrichtung.
Ihr Grundstück. Ihr Zuhause. Ihre Entscheidung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Detailliertes finden Sie in unserem umfangreichen Expose.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.250m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <6.750m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.750m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.250m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Post <6.500m
Polizei <7.250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <7.250m
Bahnhof <7.250m
Autobahnanschluss <8.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
„Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!“
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