- Einfamilienhaus
Kleines sanierungsbedürftiges Knusperhäuschen
147.000 €
77 m²
Preis / m²1.918,56 €
Grundstücksfläche762 m²
Baujahr1928
Herr Gernot Dorfer
9170 Ferlach
Die sonnige Lage in Ferlach überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und HTL befinden sich im Umkreis von nur 1 km.
Der Hauptplatz mit Cafés, Restaurants und Banken sowie die Drau mit ihrem beliebten Radweg sind ca. 1,5 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa und Eurospar sind innerhalb von 2 km bequem erreichbar.
Der Hauptplatz mit Cafés, Restaurants und Banken sowie die Drau mit ihrem beliebten Radweg sind ca. 1,5 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa und Eurospar sind innerhalb von 2 km bequem erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis147.000 €
Kaufpreis pro m²1.918,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % excl. Ust
Provision: 3 % excl. Ust
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1928
Wohnfläche 76,62 m²
Grundstücksfläche 762 m²
Beschreibung
Dieses ca. 762 m² große Grundstück mit der Widmung Bauland-Wohngebiet bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes Knusperhäuschen aus dem Jahr 1928, das 1956 umgebaut wurde, mit ca. 76 m² Wohnfläche sowie einem angrenzenden Holzschuppen.
Das Bestandsgebäude ist generalsanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind bereits vorhanden.
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Thema Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite.
Die vorliegenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Prüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Zahlenmaterialien und Auskünfte hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere der Flächenangaben, erfolgte durch uns jedoch nicht. Da ein Großteil der Informationen von Dritten stammt, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Wir können keine Haftung für uns unbekannte oder uns verschwiegene oder versteckte Mängel oder Altlasten übernehmen.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und ähnliche Systeme, wurde durch unser Maklerbüro nicht überprüft.
Eine Überprüfung der baulichen (Zu-/Aus-/Umbau-) Möglichkeiten oder Geologie wurde von unserem Büro nicht vorgenommen.
Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen, an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Sternad & Paulitsch Immobilien gestattet. Jegliche Weitergabe an Dritte sowie ein Nachdruck oder Vervielfältigung, auch auszugsweise, ohne ausdrückliche Genehmigung, kann Schadenersatzforderungen nach sich ziehen. Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir, Direktkontakte zu unterlassen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
Das Bestandsgebäude ist generalsanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind bereits vorhanden.
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Thema Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite.
Die vorliegenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Prüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Zahlenmaterialien und Auskünfte hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere der Flächenangaben, erfolgte durch uns jedoch nicht. Da ein Großteil der Informationen von Dritten stammt, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Wir können keine Haftung für uns unbekannte oder uns verschwiegene oder versteckte Mängel oder Altlasten übernehmen.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und ähnliche Systeme, wurde durch unser Maklerbüro nicht überprüft.
Eine Überprüfung der baulichen (Zu-/Aus-/Umbau-) Möglichkeiten oder Geologie wurde von unserem Büro nicht vorgenommen.
Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen, an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Sternad & Paulitsch Immobilien gestattet. Jegliche Weitergabe an Dritte sowie ein Nachdruck oder Vervielfältigung, auch auszugsweise, ohne ausdrückliche Genehmigung, kann Schadenersatzforderungen nach sich ziehen. Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir, Direktkontakte zu unterlassen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
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GewerblichHerr Gernot Dorfer
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