Nahe dem AKH | 31 m² große Altbauwohnung zum Renovieren

In der Eduardgasse in 1180 Wien steht eine renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 31,42 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Altbaus und bietet die Möglichkeit, auf kleinem Raum ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Vom Vorraum gelangt man in den westseitig ausgerichteten Wohnraum mit offener Küche. Ein Duschbad, ein separates WC und ein Kellerabteil mit ca. 2 m² ergänzen das Raumangebot. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.

Derzeit vermietet | Bestandsfreie Übergabe nach Vereinbarung möglich

Die Wohnung ist derzeit um € 500 brutto pro Monat vermietet. Für den Verkaufsfall besteht mit dem Mieter die Möglichkeit, seinen Auszug zu vereinbaren. Der konkrete Übergabetermin ist gesondert abzustimmen.

AKH-Nähe | Option für eine kleine Praxis

Die Nähe zum AKH macht den Standort auch für Interessentinnen und Interessenten aus dem Gesundheitsbereich interessant. Im Haus befindet sich bereits eine psychologische Praxis. Ob eine Praxisnutzung für diese Einheit möglich ist, ist anhand der Widmung und der erforderlichen Zustimmungen und Bewilligungen gesondert zu prüfen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Straßenbahn und U-Bahn sind gut erreichbar.

Eckdaten

• Kaufpreis € 135.600

• Monatliche Vorschreibung laut Exposé € 122,49 inkl. Reparaturrücklage und USt.

• Heizwärmebedarf 130 kWh/(m²·a), Klasse D

• Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

• Objektnummer 344

Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ildiko Pari, MSc (TU)
IMMO MASTER
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap