Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, Sessel und Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft.

Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Holzboden und beeindruckendem Ausblick auf die Natur.

Weitläufiger Blick über moderne Gebäude und die herbstliche Landschaft mit Bergen im Hintergrund.

Panoramablick auf moderne Wohngebäude, den See und die bewaldeten Berge unter blauem Himmel.

Sonniger Ausblick über Dächer und die weite Berglandschaft mit klarem Himmel.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Essplatz und Zugang zu großen Fenstern.

Heller Wohn- und Essbereich mit Holzbalken, moderner Einrichtung und Blick auf die Küche.

Funktionale Einbauküche mit weißen Schränken, Holzdetails und integrierten Geräten.

Fensterfront mit weitem Blick auf den See, umliegende Gebäude und die bewaldeten Berge.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, Doppelbett und schrägen Wänden.

Gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, Einbauschrank und schrägen Wänden.

Ausblick aus dem Dachfenster auf die umliegende Berglandschaft und die Dächer der Nachbargebäude.

Eingangsbereich mit roter Wendeltreppe, Holztüren und hellem Parkettboden.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschine.

Helles Badezimmer mit Fliesen, Waschbecken, Spiegelschrank und Badewanne mit Duschabtrennung.

Offener Galeriebereich mit Holzboden, Dachfenster und Blick auf den darunterliegenden Raum.

Schlafbereich auf einer Galerie mit Holzboden, schrägen Wänden und Dachfenster.

Ausblick aus dem Dachfenster auf die umliegende Stadt und die Kirche im Hintergrund.

Grundriss des Hauptgeschosses mit Wohn-/Ess-/Kochbereich, Bad und Schlafzimmer.

Grundriss des oberen Galeriegeschosses mit Empore und Dachschrägen.

Parkplatz
Dachgeschosswohnung

Ihr Rückzugsort am Millstätter See – charmante Wohnung mit Zweitwohnsitzmöglichkeit

259.000 €

47 m²2,5 Zimmer

Preis / m²5.510,64 €

Etage-

Baujahr1996

Herr Patrick Gigler

9871 Seeboden

Seeboden liegt am Westufer des Millstätter Sees und bietet eine reizvolle Verbindung aus Seeerlebnis, Bergwelt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Im Sommer laden die Strandbäder und Seezugänge zum Schwimmen und Entspannen ein. Stand-up-Paddeln, Bootsausflüge oder eine Schifffahrt eröffnen neue Perspektiven auf den See. Radfahrer genießen Touren entlang des Millstätter See Radwegs, während Spazierwege am Ufer und Wanderungen auf der Millstätter Alpe abwechslungsreiche Naturerlebnisse bieten. Die nahe gelegenen Nockberge begeistern mit sanften Gipfeln, weitläufigen Almlandschaften und zahlreichen Wandermöglichkeiten für unterschiedliche Ansprüche. Für ambitionierte Bergsportler sind zudem die Hohen Tauern gut erreichbar: Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolle Berg- und Hochgebirgstouren in einer eindrucksvollen alpinen Landschaft. Auch Golfbegeisterte finden in der Region passende Möglichkeiten.

Im Winter bietet der nahe gelegene Sportberg Goldeck Möglichkeiten zum Skifahren, Snowboarden und für Skitouren. Weitere Skigebiete wie Bad Kleinkirchheim oder der Katschberg erweitern das Angebot für abwechslungsreiche Wintersporttage.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ort sowie das Angebot der benachbarten Stadt Spittal an der Drau ergänzen die Freizeitqualität um eine praktische Infrastruktur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000 €

Kaufpreis pro m²5.510,64 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar

Provision: 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar

Laufende Kosten

Betriebskosten140 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Dachgeschosswohnung

Baujahr 1996, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 47 m²

Nutzfläche 65 m²

2,5 Zimmer

Kellerfläche 3,5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Standardausstattung

• Dachgeschosswohnung mit Galerie auf einer weiteren Ebene
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Separates Schlafzimmer
• Badezimmer
• Wendeltreppe als Verbindung zur Galerie
• Gemütlicher Dachgeschosscharakter
• Eigenes Kellerabteil
• Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz im Freien
- Nutzung als Zweitwohnsitz möglich

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Seeboden am Millstätter See verbindet eine offene Raumgestaltung mit einem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen. Ob als persönlicher Rückzugsort für erholsame Auszeiten oder als Ausgangspunkt für aktive Tage in der Natur – hier lässt sich die Vielfalt Kärntens zu jeder Jahreszeit genießen.

Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende. Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ergänzen die Hauptebene. Über eine Wendeltreppe gelangt man zur Galerie, die der Wohnung ihren individuellen Charakter verleiht und zusätzlichen Raum für persönliche Gestaltungsideen bietet. Die Dachschrägen unterstreichen die behagliche Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Kauferwerbsnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Dokumente

Energieausweis

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GewerblichHerr Patrick Gigler

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