Ein Haus mit Geschichte und Zukunft | Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Haus auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 881 m² (lt. Grundbuch).

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1983 umgebaut. Dabei wurden drei Kleinwohnungen zu einer Wohneinheit zusammengelegt, die über drei Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer und ein separates WC verfügt.

Zusätzlich wurde das Nebengebäude zu einem Abstellraum umgebaut.

Nähere Informationen zu den durchgeführten Bauarbeiten finden Sie im uns vorliegenden Baubewilligungsbescheid der MA 37 aus dem Jahr 1985.

Das Haus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen; die ursprünglich vorhandene Senkgrube wurde aufgelassen.

Strom- und Wasseranschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Im April 2026 wurden die Wasserzähler ausgetauscht.

Eine Gasleitung ist bis zum Wohnhaus vorhanden. Der bestehende Gasanschluss ist jedoch derzeit nicht betriebsfähig und muss erneuert werden.

Das bestehende Gebäude weist derzeit Rissbildungen an den Wänden und Böden auf.

Die auf den Fotos abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände können nach Absprache mit dem Eigentümer entweder im Objekt verbleiben oder vor der Übergabe entfernt werden.

Dieses Haus bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die das Potenzial einer sanierungsbedürftigen Immobilie erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet eine attraktive Grundlage, um ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Liegenschaft!

• Grundsteuer und Müllabfuhr: 125,38 € für Juli bis September 2026
• Wasser und Abwasser: 102,49 € pro Quartal lt. Gebührenbescheid aus 2014 (eine aktuelle Vorschreibung wird nachgereicht)

• Straßenbahnlinie 60 in ca. 4 Gehminuten erreichbar
• Buslinien 56A und 58B in ca. 7 Gehminuten erreichbar
• Buslinie N60 in ca. 4 Gehminuten erreichbar

Besichtigungen

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap