- Provisionsfrei
- Balkon
- Loggia
Erstbezug nach Sanierung - 1 Zimmer - Loggia
412 €
50 m²1 ZimmerBalkonLoggia
Etage6
Befristung-
Kaution1.235,76 €
BUWOG Süd GmbHFrau Heliane Elisabeth Schwaiger
Waagner-Biro-Straße 74a, 8020 Graz
Die Wohnung befindet sich in der Waagner Biro Straße 74a.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar, DM, Hofer, Billa).
Die Straßenbahnlinie 6 befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Die FH Joanneum ist mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Spar, DM, Hofer, Billa).
Die Straßenbahnlinie 6 befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Die FH Joanneum ist mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.
In der Nähe
Graz Dreierschützengasse/Helmut-List-Halle74 m
6, 16
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40, 52, 62, 67
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65, 65A
Graz Hauptbahnhof774 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Graz Schloßbergbahn1,7 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,9 km
3, 5
SBL
Laufende Kosten
Monatliche Kosten411,92 €
Preis pro m²4,66 €
Gesamtbelastung Netto372,8 €
USt. Gesamtbelastung39,12 €
Gesamtmiete389,92 €
Gesamtmiete Netto354,47 €
USt. Gesamtmiete35,45 €
Miete234,48 €
USt. Miete23,45 €
Betriebskosten94,19 €
USt. Betriebskosten9,42 €
Sonstige Kosten Netto25,8 €
USt. Sonstige Kosten2,58 €
Heizkosten Netto18,33 €
USt. Heizkosten3,67 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.235,76 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2026
Wohnung
Baujahr 1974, Neubau, Unterkellert, Laminat, Kunststoff, Fliesen, 6. Etage
Wohnfläche 50,37 m²
Nutzfläche 50,37 m²
2 Balkone
westseitig, 1 Loggia
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Dusche, Fenster im Badezimmer
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
62.69 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.35
C
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 6.Stock (LIFT vorhanden) eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- Wohn-Schlafzimmer mit LOGGIA
- ein großer Vorraum
- eine Küche (unmöbliert)
- ein Badezimmer mit DUSCHE
- eine Abstellkammer
- ein separates WC
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <375m
Klinik <400m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <275m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.125m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <850m
Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <300m
Polizei <675m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <4.950m
Bahnhof <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dokumente
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GewerblichBUWOG Süd GmbHFrau Heliane Elisabeth Schwaiger
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