Heller Wohn- und Essbereich mit Holzboden, Zugang zum Balkon und Blick auf die Stadt.

Moderne Küche mit hellen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und viel Tageslicht durch das Fenster.

Schlafzimmer mit Holzboden und einem großen Spiegelschrank, der den Raum optisch vergrößert.

Balkon mit Holzboden und Markise, bietet einen Blick auf die umliegenden Gebäude.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und hellblauen Fliesen, in gutem Zustand.

Kleines Gäste-WC mit Wand-WC, Waschbecken und blauen Akzentfliesen.

Balkon mit Hochbeeten und Holzboden, ideal für den Anbau von Pflanzen in der Stadt.

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Bad, WC und Balkon.

Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Möbliert
Etagenwohnung

Lichtdurchflutete Wohnung in zentraler Lage in Graz

1.317 €

77 m²2 ZimmerBalkon 14 m²

Etage3

Befristung-

Kaution3.200,--

PrivatFranz FEINER

Pestalozzistraße 16, 8010 Graz

In der Nähe

Graz Grazbachgasse55 m

34, 74, 671

Graz Wielandgasse Süd154 m

30, 34

Graz Österreichische Gesundheitskasse169 m

30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 300, 350, 470, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, X30, X40

Graz Wielandgasse West191 m

200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50

Graz Jakominiplatz441 m

1, 3, 4, 5, 6, 7, 16, 17

23, 30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 52Z, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 250, 300, 350, 351, 352, 420, 430, 440, 470, 510, 511, 515, X20, X30, X40, X44

Graz Andreas-Hofer-Platz459 m

16, 17

200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50, X81

Graz Griesplatz/tim493 m

30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 200, 201, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, BUS

Graz Schloßbergplatz/Murinsel912 m

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn1,1 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.317,21 €

Preis pro m²17,08 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten388,22 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3.200,--

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1.12.2026

Etagenwohnung

Neubau, Unterkellert, Parkett, 3. Etage

Gesamtfläche 77,1 m²

1 Balkon 14 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

6222.50 kWh/(m²a)

Beschreibung

PRIVAT: lichtdurchflutete 77m2 Wohnung in zentraler Lage am Augarten; ideal für WG oder Familie: heller südseitiger Küche-/Ess-/Wohnbereich, Plabutschblick, 2 SZ (eines ost- und eines westseitig), 3. Stock, teilmöbliert: schöne Einbauküche mit attraktiver Steinplatte, heller Wohnzimmerschrank, 3-teiliger Kasten im SZ, runder Tisch, Sessel, Couch – als Doppelbett verwendbar; Tischler-Garderobe, 14 m2 großer Balkon mit zwei Hochbeeten – Lift; Öffi-Haltestelle direkt vor der Wohnung; Garage möglich – ab 1.12.2026 verfügbar. Moderate Miete, günstige BK.
Bei Interesse gerne Besichtigung vereinbaren.

Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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PrivatFranz FEINER

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