LEND: Ruhiger 3 ZIMMER-Altbau. neuwertige Einbauküche, neuwertige Sanitäranlagen (Bad + WC)!

Provisionsfrei: Lend, Ruhiger 3 Zimmer-Altbau (3 Zi. getr. begehbar), neuwertige Einbauküche, größerer Vorraum, neuwertiges Bad mit Dusche und WM-Anschluss, neuwertiges WC mit Waschbecken, nähe Hauptbahnhof / Arbeiterkammer / AVL-Graz!

Auf einer Wohnfläche von ca. 68m² verteilen sich in der Hans-Resel-Gasse nähe Hauptbahnhof / Arbeiterkammer / AVL-Graz bzw. trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen da sie zur Seitengasse sowie in den Innenhof ausgerichtet ist und befindet sich im Hochparterre perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohnzimmer ca. 24,3m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 16,3m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 10.9m² - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum mit Fenster, neuwertiges Bad ca. 5,2m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neuwertiges WC mit Waschbecken und Fenster, Parkettböden, Schallschutzfenster, Rollläden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter nach Verbrauch abgerechnet).

Derzeit ist die Wohnung noch vom aktuellen Mieter bewohnt, aber eine Besichtigung wäre bereits nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich! Die komplette Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren Generalsaniert und befindet sich daher in neuwertigen Zustand – 2. Bezug nach Sanierung!

Günstige Parkmöglichkeit gibt es in der "blauen Zone" vor dem Haus. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, berufstätige Singles oder eventuell für eine 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 53er, 58er, 63er und 2-3 Gehminuten entfernt mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, FH-Joanneum, KF-Universität, Universitätszentrum Wall, Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz, Mariagrün, Eggenberg, Wetzelsdorf, Andritz, Gösting usw.!

Mietbeginn: 01.01.2027
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: Unbefristet
Kaution: € 2.400,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 776,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09:00 – 18:00 Uhr oder per Mail!

Weitere provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!