Gepflegtes Wohnen im Bergsteigerdorf

Fern von der Hektik des Alltags und doch gut erreichbar, wohnen Sie hier ruhig in naturnaher Umgebung.

• Erstbezug nach Vollsanierung
• Hochwertige Böden
• Einbauküche
• Geräumig und hell
• Bad mit Wanne und Duschwand

• Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe, etc.
• Eigener Parkplatz
• Fahrradschuppen
• Großer, eigener Kellerraum
• Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse

Die vorgelagerte Terrasse dient auch als Zugang zur Nachbarwohnung, die Möglichkeit einer räumlichen Abgrenzung ist bereits in einer Benutzungsvereinbarung vorgesehen.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten und sauber verwalteten Zustand.
Durch laufende Sanierungen (z.B. Fenster) halten sich auch die Betriebskosten in Grenzen.Es sind derzeit keine größeren Investitionen am Gebäude geplant oder erforderlich.

Zahlreiche Wandermöglichkeiten, Kletterrouten und ursprüngliche, unberührte Bergwelt sind in unmittelbarer Nähe.

Kindergarten und Schule sind im Ort

Mayrhofen erreichen Sie auf gut ausgebauten Straßen (ca 8 km), auch eine gute Busverbindung ist vorhanden.

Kein Freizeitwohnsitz !

Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, Wanderer, Kletterer und Individualisten.

Erwerbsförderung ist möglich.

Weitere Info zum Bergsteigerdorf Ginzling finden Sie HIER

Klettern und Bouldern: Info

Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner

Thomas Rupp

(Staatlich geprüfter Immobilienmakler,

Sachverständiger für Liegenschaftsbewertungen)

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <9.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Geldautomat <6.500m
Bank <6.500m
Polizei <8.500m
Post <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im Exposé können teilweise KI-generierte Inhalte vorhanden sein. (Texte, Fotobearbeitung, etc.)