- Altbau
- Etagenwohnung
Clever aufgeteilt, vielseitig nutzbar – eine Wohnung mit zwei separaten Wohnbereichen
In fußläufiger Nähe finden sich zahlreiche Lokale, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der nahegelegene Arenbergpark sowie der Donaukanal bieten zudem erholsame Grün- und Freiräume mitten in der Stadt.
Es handelt sich um eine sehr gute Wohnlage sowie um eine gute Lage für Büro- und Geschäftsflächen.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine besonders interessante Wohnung mit einer ursprünglich ca. 72 m² großen Nutzfläche, die nachträglich in zwei separate Einheiten unterteilt wurde.
Jede dieser Einheiten verfügt über einen eigenen Eingang, eine eigene Küche sowie ein eigenes WC. Aktuell ist nur eine Einheit befristet vermietet.
Die Wohnung ist im Grundbuch als eine Einheit eingetragen. Eine Parifizierung der Einheiten ist vor dem Verkauf nicht vorgesehen.
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen:
- Grundbuchauszug
- Energieausweis
- Wohnungseigentumsvertrag
- Anteilsberichtgungsvertrag
- Nutzwertgutachten
- Eigentümerversammlungsprotokolle
- Vorausscha
- Aktuelle Vorschreibungen
- Betriebskostenabrechnung
- Aktueller Mietvertrag
- U-Bahnlinien: U3 Kardinal-Nagl-Platz (5 Gehminuten)
- S-Bahnlinien: S1, REX: Bahnhof Rennweg (via Bus 77A)
- Straßenbahnlinien: O, 71
- Buslinien: 4A, 74A, 77A
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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