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  • Parkplatz

Helle attraktive Familienwohnung in Toplage

299.000 €
 
91 m²4 Zimmer
Preis / m²3.186 €
Etage3
Baujahr1996
Roderick Scherer Immobilien GmbH - KlagenfurtFrau Nicole Kreutz
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und optimale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bushaltestellen, Kindergarten und Schulen sind bequem und schnell erreichbar. Hier genießen Sie kurze Wege und beste Lebensqualität!

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.186 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1996, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2019, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 91 m²
südwestseitig
Wintergarten
4 Zimmer
Kellerfläche 7,15 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
111 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.59
C

Beschreibung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – helle, attraktive Familienwohnung in bester Lage
Diese helle und gepflegte Wohnung mit ca. 91 m² befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses in zentraler Lage von Klagenfurt. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und einen schönen Wintergarten mit ca. 6,12 m², der bereits in der Gesamtfläche von ca. 91 m² enthalten ist und vielseitig als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Bushaltestellen, Schulen, Bäckerei, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Eine ideale Wohnung für Familien, die zentrales Wohnen mit Komfort und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nicole Kreutz, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Anmerkung zum Thema "KI-Bearbeitung": Die meisten Fotos verfügen über den Vermerk "Mit KI bearbeitet".

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