Seltene Gelegenheit - Traumhaftes Grundstück in Lech am Arlberg zu verkaufen!
Preis auf Anfrage
993 m²
IMMOBILIEN PECHTLFrau Katrin Pechtl-Haring
6764 Lech am Arlberg
Die Lage zählt zu den besonderen Qualitäten dieser Liegenschaft: Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit ausschließlich Anrainerverkehr und genießt bis in die Abendstunden Sonne. Gleichzeitig sind Ortszentrum, Nahversorgung und die Skilifte bequem zu Fuß erreichbar.
•Ruhige Lage im Schmelzhof-Areal am Fuße des Omeshorns
•Blick ins Zugertal sowie auf Schlegelkopf und Rud-Alpe
•Der ruhige Lechbach in ca. 50 m Entfernung
•Dorfzentrum in ca. 3 Gehminuten
•Waldschwimmbad in ca. 10 Gehminuten
•Skilifte in ca. 400–450 m
•SPAR fußläufig in ca. 300 m
•ADEG Supermarkt: ca. 400 m
•Restaurants, Gasthäuser, Arzt, Kirche und weitere Infrastruktur in der näheren Umgebung
Lech am Arlberg verbindet den Charakter einer überschaubaren Walser-Gemeinde mit dem Anspruch einer international bekannten alpinen Destination. Die Lage bietet ganzjährig vielfältige Möglichkeiten für Natur, Sport, Erholung, Kulinarik und Freizeit.
Im Winter steht das Skigebiet Ski Arlberg zur Verfügung – mit rund 305 Kilometern Skiabfahrten, rund 200 Kilometern Tiefschneeabfahrten und 88 Liften und Bahnen.
Im Sommer bieten Wanderwege, Mountainbike-Trails, das Waldschwimmbad, der 9-Loch-Golfplatz in Lech/Zug sowie Canyoning und Rafting vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Anreise
•Flughafen Innsbruck: ca. 120 km
•Flughafen Friedrichshafen: ca. 126 km
•Flughafen Memmingen: ca. 168 km
•Flughafen Zürich: ca. 195 km
•Flughafen München: ca. 280 km
•Stuttgart: ca. 305 km
•Frankfurt am Main: ca. 510 km
•Ruhige Lage im Schmelzhof-Areal am Fuße des Omeshorns
•Blick ins Zugertal sowie auf Schlegelkopf und Rud-Alpe
•Der ruhige Lechbach in ca. 50 m Entfernung
•Dorfzentrum in ca. 3 Gehminuten
•Waldschwimmbad in ca. 10 Gehminuten
•Skilifte in ca. 400–450 m
•SPAR fußläufig in ca. 300 m
•ADEG Supermarkt: ca. 400 m
•Restaurants, Gasthäuser, Arzt, Kirche und weitere Infrastruktur in der näheren Umgebung
Lech am Arlberg verbindet den Charakter einer überschaubaren Walser-Gemeinde mit dem Anspruch einer international bekannten alpinen Destination. Die Lage bietet ganzjährig vielfältige Möglichkeiten für Natur, Sport, Erholung, Kulinarik und Freizeit.
Im Winter steht das Skigebiet Ski Arlberg zur Verfügung – mit rund 305 Kilometern Skiabfahrten, rund 200 Kilometern Tiefschneeabfahrten und 88 Liften und Bahnen.
Im Sommer bieten Wanderwege, Mountainbike-Trails, das Waldschwimmbad, der 9-Loch-Golfplatz in Lech/Zug sowie Canyoning und Rafting vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Anreise
•Flughafen Innsbruck: ca. 120 km
•Flughafen Friedrichshafen: ca. 126 km
•Flughafen Memmingen: ca. 168 km
•Flughafen Zürich: ca. 195 km
•Flughafen München: ca. 280 km
•Stuttgart: ca. 305 km
•Frankfurt am Main: ca. 510 km
Einmalige Kosten
Preisinformation: Vertragserrichtungskosten, Eintragungsgebühr, Grunderwerbssteuer
Provision: 3,6 % inkl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Grundstück
Gesamtfläche 993 m²
Grundstücksfläche 993 m²
Ausstattung
Bergpanorama
Nach den vorliegenden Objektangaben ist die Fläche derzeit als Land- und Forstwirtschaft bzw. Bauerwartungsland ausgewiesen. Im Zusammenhang mit einem konkreten Bauprojekt soll die Umwidmung in Bauland durch die Gemeinde Lech erfolgen.
Mögliche Nutzungsperspektiven
•Privater Wohnbau mit Hauptwohnsitz und Lebensmittelpunkt in Lech
•Mehrfamilienhaus entsprechend den örtlichen Vorgaben
•Gewerblicher Betrieb, beispielsweise Pension, Garni-, Hotel- oder Chaletbetrieb
Wichtiger Hinweis: Ein Freizeitwohnsitz bzw. Zweitwohnsitz ist laut den vorliegenden Angaben nicht gestattet.
Die konkrete Umwidmung, Bebaubarkeit und Genehmigungsfähigkeit ist vor einer Kaufentscheidung mit der Gemeinde Lech und den zuständigen Stellen verbindlich zu klären.
Rahmendaten
•Empfohlene Nutzung: Mehrfamilienhaus oder gewerblicher Betrieb
•Bebaubarkeit: nach Bebauungsplan bzw. ortsüblicher Bauweise
•BNZ: 50
•HGZ: 2,5
•Erschließung: voll erschlossen
Mögliche Nutzungsperspektiven
•Privater Wohnbau mit Hauptwohnsitz und Lebensmittelpunkt in Lech
•Mehrfamilienhaus entsprechend den örtlichen Vorgaben
•Gewerblicher Betrieb, beispielsweise Pension, Garni-, Hotel- oder Chaletbetrieb
Wichtiger Hinweis: Ein Freizeitwohnsitz bzw. Zweitwohnsitz ist laut den vorliegenden Angaben nicht gestattet.
Die konkrete Umwidmung, Bebaubarkeit und Genehmigungsfähigkeit ist vor einer Kaufentscheidung mit der Gemeinde Lech und den zuständigen Stellen verbindlich zu klären.
Rahmendaten
•Empfohlene Nutzung: Mehrfamilienhaus oder gewerblicher Betrieb
•Bebaubarkeit: nach Bebauungsplan bzw. ortsüblicher Bauweise
•BNZ: 50
•HGZ: 2,5
•Erschließung: voll erschlossen
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück im Schmelzhof-Areal von Lech am Arlberg. Die Liegenschaft am Fuße des Omeshorns verbindet eine ruhige, sonnige Lage mit beeindruckendem Bergblick und der unmittelbaren Nähe zum Ortszentrum.
Das Grundstück ist voll erschlossen und über eine großzügige Zufahrt erreichbar. Der ruhige Lechbach liegt rund 50 Meter entfernt. Der Blick reicht unter anderem ins Zugertal, auf den Schlegelkopf – den Haupthang des Skigebiets – sowie auf die Rud-Alpe.
Besichtigungen erfolgen gemäß den vorliegenden Angaben nur, sofern die Voraussetzungen für einen Hauptwohnsitz oder das Führen eines gewerblichen Betriebes erfüllt werden.
Das Grundstück ist voll erschlossen und über eine großzügige Zufahrt erreichbar. Der ruhige Lechbach liegt rund 50 Meter entfernt. Der Blick reicht unter anderem ins Zugertal, auf den Schlegelkopf – den Haupthang des Skigebiets – sowie auf die Rud-Alpe.
Besichtigungen erfolgen gemäß den vorliegenden Angaben nur, sofern die Voraussetzungen für einen Hauptwohnsitz oder das Führen eines gewerblichen Betriebes erfüllt werden.
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