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Wohngenuss trifft Naturidylle - Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnkomfort, Fußbodenheizung und idyllischer Lage nahe der Unterhimmler Au
Die Lage in Steyr-Unterhimmel vereint Ruhe, Naturverbundenheit und eine angenehme Nähe zum Stadtleben. Die beliebte Unterhimmler Au mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie die idyllischen Ufer der Steyr laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ob morgendliche Laufrunde, ausgedehnte Fahrradtour oder ein gemütlicher Spaziergang am Wasser - hier beginnt die Erholung praktisch vor der Haustür.
Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt von Steyr in rund fünf Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnkomfort, Fußbodenheizung und idyllischer Lage nahe der Unterhimmler Au
Willkommen in einer Wohnung, die modernes Wohnen, stilvolles Design und naturnahe Lebensqualität vereint! In der Roseneggerstraße 5 in Steyr-Unterhimmel erwartet Sie eine 2025/2026 umfassend kernsanierte Eigentumswohnung, die mit hochwertigen Materialien, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen Lage nahe der Unterhimmler Au begeistert.
Auf rund 82 m² Wohnfläche entfaltet sich ein einladendes Wohnkonzept, das durch helle Räumlichkeiten, eine Fußbodenheizung, hochwertige italienische Designfliesen und moderne Ausstattungsdetails überzeugt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit rund 9,66 m², der die einzelnen Wohnräume harmonisch miteinander verbindet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit rund 24,28 m². Gemeinsam mit dem angrenzenden Küchenbereich von rund 14,45 m² entsteht eine weitläufige Wohnlandschaft mit insgesamt rund
38,73 m². Hier lässt sich der Alltag in vollen Zügen genießen - ob bei einem gemütlichen Frühstück, einem entspannten Abend auf dem Sofa oder geselligen Stunden mit Freunden und Familie.
Zwei weitere Zimmer mit rund 12,22 m² und 11,83 m² eröffnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Während sich eines hervorragend als gemütliches Schlafzimmer eignet, bietet das andere ideale Voraussetzungen für ein stilvolles Homeoffice oder einen persönlichen Rückzugsbereich.
Das rund 6,17 m² große Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Waschtisch, WC und einem Fenster ausgestattet.
Ein zusätzlicher Naturgewölbekeller mit rund 10,06 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als persönlicher Weinkeller oder zusätzlicher Lagerbereich. Ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude sorgt für bequemes Parken. Darüber hinaus wurden bereits die Voraussetzungen für die nachträgliche Installation einer E-Ladestation geschaffen. Eine weitere Besonderheit der Wohnanlage ist die hauseigene Quelle, der sogenannte „Jungbrunnen“, deren frisches Quellwasser den Bewohnern zur Verfügung steht.
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Adrian Schuster
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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