- Garten
- Balkon
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
herziges Einfamilienhaus mit schönen großem Garten an der Grenze zu Puntigam in Feldkirchen bei Graz !!
390.000 €
105 m²4 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²3.714,29 €
Grundstücksfläche987 m²
Baujahr1962
Boyneburg-Lengsfeld & DI.Purkowitzer Immobilien KGSabine Purkowitzer
8073 Graz,17.Bez.:Puntigam
Einmalige Kosten
Kaufpreis390.000 €
Kaufpreis pro m²3.714,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab 1.12.2026
Einfamilienhaus
Baujahr 1962, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung teils, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 105 m²
Gesamtfläche 105 m², Grundstücksfläche 987 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
233 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.5
D
Beschreibung
Herziges solides Einfamilienhaus in Feldkirchen bei Graz an der Grenze zu Puntigam !!
Einfamilienhauslage, nach Süden unverbaubar !!
Das Haus ist zweigeschoßig und unterkellert.
Es besteht im EG aus dem WF, VR, AR, Bad/WC mit Fenster,
Essküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer;
im OG befindet sich die Diele, 2 Zimmern und der große Balkon (über den WF)
Der Keller ist nur von außen zugänglich. Heizung mittels Fernwärme.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings wären im Hausinnern
einige Modernisierungsarbeiten durchzuführen, wie z.B.Bad, Malerarbeiten und teilweise die Böden.
Fenster, Dach und ein 5 cm Vollwärmeschutz wurde vor ca. 30 Jahren saniert.
Wohnfläche ca. 105 m² + ca. 50 m² Keller + Nebengebäude ( Innen 12,10 m² )
+ tiefe Garage ( ca. 3 m Breite) + Carport mit ca. 36 m²
Highlights:
nur wenige Modernisierungsarbeiten notwendig
Fernwärme
Rollos
großes ebenes Grundstück
Nebengebäude
Carport
große Garage
2 Einfahrten
elektrisches Schiebetor
Das SCS Seiersberg ist in Kürze erreichbar
Das Grundstück ist nach Süden hin unverbaubar !!!
Dichte WR 0,4
Eingebettet in einer Einfamilienhaussiedlung !!
Einfamilienhauslage, nach Süden unverbaubar !!
Das Haus ist zweigeschoßig und unterkellert.
Es besteht im EG aus dem WF, VR, AR, Bad/WC mit Fenster,
Essküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer;
im OG befindet sich die Diele, 2 Zimmern und der große Balkon (über den WF)
Der Keller ist nur von außen zugänglich. Heizung mittels Fernwärme.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings wären im Hausinnern
einige Modernisierungsarbeiten durchzuführen, wie z.B.Bad, Malerarbeiten und teilweise die Böden.
Fenster, Dach und ein 5 cm Vollwärmeschutz wurde vor ca. 30 Jahren saniert.
Wohnfläche ca. 105 m² + ca. 50 m² Keller + Nebengebäude ( Innen 12,10 m² )
+ tiefe Garage ( ca. 3 m Breite) + Carport mit ca. 36 m²
Highlights:
nur wenige Modernisierungsarbeiten notwendig
Fernwärme
Rollos
großes ebenes Grundstück
Nebengebäude
Carport
große Garage
2 Einfahrten
elektrisches Schiebetor
Das SCS Seiersberg ist in Kürze erreichbar
Das Grundstück ist nach Süden hin unverbaubar !!!
Dichte WR 0,4
Eingebettet in einer Einfamilienhaussiedlung !!
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GewerblichBoyneburg-Lengsfeld & DI.Purkowitzer Immobilien KGSabine Purkowitzer
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