Zentrale & ruhige Citylage – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche, hochwertiger Einbauküche & eigener E-Auto-Ladestation

Objekt Beschreibung

📋 Objektbeschreibung:

Sie suchen eine stilvolle, moderne Wohnung mit großzügigem Raumangebot in bester Lage von Dornbirn? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Webergasse 15, nur 2 Gehminuten vom Stadtmarkt und 7 Minuten vom Bahnhof entfernt – und dennoch ruhig gelegen in einer charmanten Seitenstraße.

🍿 YouTube Video Link: https://www.youtube.com/shorts/uQD1v7C4Ph8

🛋️ Ausstattung & Highlights:

Raumaufteilung: 3 Zimmer mit optimalem Grundriss.
Wohnbereich: Ca. 50 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit eleganter Einbauküche, großzügiger Kochinsel und neuwertigem Samsung Side-by-Side-Kühlschrank.
Schlafzimmer: Ca. 14 m² großes, helles Zimmer.
Kinder- oder Arbeitszimmer: Ca. 12,5 m² großes, vielseitig nutzbares Zimmer.
Sanitär: Badezimmer und WC separat ausgeführt.
Böden: Neue, hochwertige Parkett- und Laminatböden.
Parken & E-Mobilität: Tiefgaragenplatz mit eigener, installierter E-Auto-Ladestation (Wallbox).
Besucherparkplätze: Mehr als 10 Besucherparkplätze direkt bei der Wohnanlage vorhanden.
Zusatzräume: Eigenes Kellerabteil sowie ein sicherer Fahrradraum zur Abstellung Ihrer Fahrräder.
Komfort im Alltag: Wasch- & Trockenraum mit Bügelmöglichkeit – komfortabel und praktisch.
Unterhaltung: Kabel-TV-Anschluss vorhanden.
Außenbereich: Gemeinschaftsgarten & Spielbereich mit Sitzgelegenheiten und einer Hängematte.

📍 Die Lage:

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in attraktiver Citylage. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Bäckerei, Metzger, Apotheke etc.) sind nur ca. 50 Meter entfernt.

🏫 Bildungsinfrastruktur vor Ort:

Volksschule Markt, Mittelschule Markt und das Bundesgymnasium Dornbirn sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Die Fachhochschule Vorarlberg (FHV) ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

💰 Kostenstruktur & Details:

Verfügbarkeit: Ab 15.12.2026 beziehbar
Hauptmietzins (Kaltmiete): € 1.238,-
Betriebskosten (inkl. Heizung, Kaltwasser und Garagenbetriebskosten): € 301,-
Gesamtbelastung: € 1.539,- monatlich
Mietdauer: Mindestens 3 Jahre

✅ Wichtig für Sie – Absolute Transparenz:

Keine Maklerprovision (provisionsfrei direkt vom Eigentümer)
Keine Vertragserrichtungsgebühr
Keine versteckten Zusatzkosten

⚙️ Hinweis zu den Betriebskosten:

Die Betriebskosten werden jährlich zu Jahresbeginn von der Hausverwaltung überprüft und angepasst. Die Höhe der neuen monatlichen Betriebskosten wird von der Hausverwaltung festgelegt und entsprechend bekannt gegeben.

📞 Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen!

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