5-Zimmer Gartenwohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus | Klima & Einbauküche

Die Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur wenigen Tops, stellt die einzige Einheit im Erdgeschoss dar und bietet somit Fenster in alle Richtungen. Zuletzt wurde die Einheit als Büro verwendet, wird aber vom Vermieter binnen ca. 6 - 8 Wochen nach Vertragsunterzeichnung zu einer Wohnung adaptiert. Nachstehend ein Auszug aus den geplanten Umbauarbeiten:

• Herstellung der Raumaufteilung für eine 5-Zimmerwohnungen laut Grundriss
• Erweiterung der Küche mit einer großen Kücheninsel für mehr Stauraum und Arbeitsfläche
• Herstellung eines Badezimmers mit Dusche
• Wohnung wird neu ausgemalt

• Klima in allen Zimmern

• großer Eigengarten

• außenliegende Beschattung

Einkommensnachweis erforderlich

Hauptmietvertrag auf 5 Jahre

Hauptmietzins € 1838,89

Betriebskosten € 160,20

Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. USt. € 1.999,09

20% USt. € 199,91

Bruttomiete € 2.199,00

Kaution ab 4 Bruttomonatsmieten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap