Ankommen und wohlfühlen! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 84,80 m² und viel Platz für Ihre Wohnträume in Wels/Vogelweide! Ab 01.02.2027 verfügbar!

Oberösterreich / Wels / Vogelweide / Laahener Straße 12:

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit viel Platz und einer guten Raumaufteilung? Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 84,80 m² in der Laahener Straße 12 in Wels überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die gerne großzügig wohnen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und punktet mit einem durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat.

Die wichtigsten Eckdaten

• Adresse: Laahener Straße 12, 4600 Wels
• Stadtteil: Vogelweide
• Wohnfläche: 84,80 m²
• Zimmer: 3
• Abstellraum: vorhanden
• Kellerabteil: vorhanden
• Miete: 887,73 € inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser u. MwSt.
• Kaution/Baukostenzuschuss: 2.663,19 €
• Beziehbar ab: 01.02.2027

Die Lage – Wels / Vogelweide

Wels ist mit mehr als 58.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Oberösterreichs und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Als bekannte Messestadt verbindet Wels wirtschaftliche Bedeutung mit einem vielfältigen Angebot für den Alltag.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Vogelweide und überzeugt durch die gute Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Schulen und weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit verschiedenen Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine gute Anbindung innerhalb von Wels. Das Stadtzentrum sowie wichtige Hauptverkehrsverbindungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung bietet Wels zahlreiche Möglichkeiten. Ob gemütliche Spaziergänge, sportliche Aktivitäten, Einkaufen oder ein Besuch in einem der vielen Cafés und Restaurants – hier kommt jeder auf seine Kosten.

Kurz gesagt

Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 84,80 m² und durchdachter Raumaufteilung. Ein heller Wohnbereich, zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein zusätzlicher Abstellraum und ein Kellerabteil sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die gute Infrastruktur und die zentrale Lage in Wels runden das Wohnangebot ab.

Beziehbar ab 01.02.2027

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap