Heller Terrassentraum in Innenhoflage

Helle, freundliche, westseitige Innenhof-Wohnung. Kein Straßenlärm, allerdings Einflugsschneise für Flugzeuge.
.NICHTRAUCHER:INNEN-WOHNUNG, keine Tiere gestattet. Die Wohnung wird entweder befristet für 6 Monate oder befristet für 3 Jahre übergeben. (Wenn 3 Jahre, dann: Nach einem Jahr mit 3-monatiger Frist erstmals kündbar.)

Die Betriebskosten inkludieren bereits die monatliche Vorauszahlung für Warmwasser und Heizung!
Die Kosten im Detail:
Die aktuellen Kosten sind:

Miete netto EUR 550,00
zzgl. 10 % MwSt. EUR 55,00
zzgl BK & VZ WW/HZ EUR 181,00
zzgl. Strom. EUR 31,00
zzgl. Versicherung. EUR 14,00
Gesamtwohnkosten EUR 831,00 inkl. MwSt.

zzgl. ORF Haushaltsabgabe (EUR 16,00) und Internet

Die Betriebskosten (BK) beinhalten bereits die monatliche Vorauszahlung für Warmwasser und Heizung.
Die Haushaltsversicherung wird von der Vermieterin bereits bezahlt und kann übernommen werden.

Die Wohnung hat getrenntes WC und Bad (mit Badewanne und Fenster).
Im Wohn-Schlafraum mit französischen Fenstern (aufklappbaren Türen zur Terrasse) befindet sich eine eingebaute Garderobe, eine neuwertige rote Hochglanz-Küche mit Mikrowellen-/Backrohrkombination, einem Cerankochfeld mit 2 Platten, einer Spüle und einem kleinen Geschirrspüler. Ein weißes Bar-Regal mit 2 Hochstühlen sowie ein Kleiderschrank (IKEA Pax) mit Spiegeltür sowie - auf Wunsch - ein Vollholz-Geschirrschrank ebenso wie Schlafcouch und ein 140cm breites Holzbett sind Bestandteil des Mietverhältnisses,

Vom Zimmer betritt man eine großzügige begrünte Terrasse mit Wasseranschluss.
Außenrolläden (manueller Kurbelantrieb) bieten Sicht-, Kälte- und Sonnenschutz.

Ein eingebauter Abstellraum und Garderobe komplettieren das Mietobjekt.
Bad und WC sind weiß verfliest, Parkettboden ist in Buche.