Stilvolles Wohnen mit Terrasse – Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Hernals

Hochwertige Sanierung | Terrasse | Helle Wohnräume | Edle Parkettböden

In einem stilvollen, umfassend sanierten Wiener Eckzinshaus im beliebten 17. Gemeindebezirk entsteht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die klassischen Wiener Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.

Auf rund 76 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und eine hochwertige, zeitlose Gestaltung. Helle Wohnräume, elegante Parkettböden und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich derzeit in der finalen Fertigstellungsphase und wird nach Abschluss der Arbeiten im sanierten Zustand übergeben.

Das Herzstück bildet der rund 22 m² große Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den warmen Holztönen ein freundliches Wohnambiente.

Die separat angeordnete Küche mit rund 10 m² bietet ausreichend Platz für eine moderne und funktionale Gestaltung.

Zwei weitere, separat begehbare Zimmer mit rund 15 m² und 10 m² ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist die direkt vom Wohnbereich zugängliche, rund 7,73 m² große Terrasse, die einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.

sowie einen angrenzende Grünbereich mit rund 7,35 m² .

Diese Kombination aus privater Terrasse und begrünter Außenfläche bietet zusätzliche Lebensqualität mitten in der Stadt.

Im Zuge der umfassenden Sanierung der Liegenschaft wird besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Gestaltung und modernen Wohnkomfort gelegt.

Elegante Parkettböden, helle Wandflächen und eine klare Raumgestaltung verbinden den Charakter des klassischen Wiener Eckzinshauses mit den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen.

Die Immobilie eignet sich sowohl als stilvoller Lebensmittelpunkt für Eigennutzer als auch als attraktive Anlagewohnung.

Eine attraktive Immobilie für alle, die modernes Wohnen mit besonderem Charakter suchen – mitten in Wien und dennoch mit einem persönlichen Rückzugsort über dem Alltag.

Hinweis: Die Wohnung befindet sich derzeit in Fertigstellung. Die dargestellten Bilder sind KI-generierte Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung des möglichen Erscheinungsbildes. Die tatsächliche Ausführung und Ausstattung können abweichen. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Ausstattungsmerkmale.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
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Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap