Alpines Wohngefühl am Wilden Kaiser – 118 m² Dachgeschosswohnung mit Sichtdachstuhl

Modernes Wohnambiente, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage direkt an der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental.

Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Scheffau am Wilden Kaiser erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit alpinem Charme und einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet.

Auf rund 118,78 m² Wohnfläche präsentiert sich diese großzügige Dachgeschosswohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, natürlichen Materialien und schönen Ausblicken auf die umliegende Tiroler Berglandschaft. Das im Jahr 2020 neu errichtete Dachgeschoss wurde bislang noch nie bewohnt und bietet Ihnen somit die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause im Erstbezug ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das 2. Obergeschoss, das bequem mit dem Personenaufzug erreichbar ist. Direkt hinter der Wohnungseingangstür führt eine private Innentreppe in das darüberliegende Dachgeschoss, wo sich die gesamten Wohnräume befinden. Diese besondere Aufteilung verleiht der Wohnung einen eigenständigen Charakter und sorgt für eine angenehme Privatsphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnebene empfängt Sie eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Die sichtbare Holzdachkonstruktion mit ihren natürlichen Holzbalken, hochwertige Eichenparkettböden und helle Wandflächen verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Hier verbinden sich modernes Wohnen und alpines Flair zu einem harmonischen Gesamtbild.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Der schöne Blick auf den Brandstadl, den Scheffauer Hausberg, bringt die umliegende Berglandschaft direkt ins Wohngefühl und lädt dazu ein, den Alltag in gemütlicher Atmosphäre zu genießen.

Die beiden Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und überzeugen durch ihre durchdachte Anordnung. Jedem Schlafzimmer ist ein eigenes, separat zugängliches Badezimmer zugeordnet, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein besonderes Highlight ist der eindrucksvolle Blick auf das Bergmassiv des Wilden Kaisers vom hinteren Schlafzimmer aus. Die zeitlos gestalteten Badezimmer fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein, wobei eines davon mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Eine Gas-Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein 4,52 m² großes Kellerabteil sowie einen Carportstellplatz der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Highlights

• 118,78 m² Wohnfläche
• Erstbezug – Dachgeschoss im Jahr 2020 neu errichtet
• Großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Sichtbare Holzdachkonstruktion mit alpinem Charakter
• Hochwertige Eichenparkettböden
• Helle Wohnräume mit südseitiger Ausrichtung
• Schöner Ausblick auf den Brandstadl und den Wilden Kaiser
• Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem, separat zugänglichem Badezimmer
• Zwei modern ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Badewanne und Tageslicht
• Gas-Fußbodenheizung
• Personenaufzug bis ins 2. Obergeschoss mit anschließendem privatem Stiegenaufgang innerhalb der Wohnung
• 4,52 m² Kellerabteil
• 1 Carportstellplatz inkludiert
• Attraktive Lage in Scheffau am Wilden Kaiser mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten

Diese Dachgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme und bietet ein gemütliches Zuhause inmitten der schönen Bergwelt von Scheffau am Wilden Kaiser.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap