- Terrasse
- Einfamilienhaus
Mehrparteienhaus im Zentrum von Dornbirn zu verkaufen
1.200.000 €
9 ZimmerTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche688 m²
Baujahr1880
PHIMA Immobilien GmbHHerr Philipp Huber
Eisengasse 23, 6850 Dornbirn
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Dornbirn und bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag. Die Innenstadt mit dem beliebten Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und weitere wichtige Anlaufstellen befinden sich in der näheren Umgebung.
Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung, ebenso ist der Bahnhof Dornbirn gut erreichbar. Dadurch bietet die Lage eine hohe Flexibilität für den Alltag und ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden.
Die zentrale Lage macht das Haus besonders interessant für all jene, die kurze Wege schätzen und die vielfältigen Angebote der Stadt Dornbirn in unmittelbarer Nähe nutzen möchten.
Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung, ebenso ist der Bahnhof Dornbirn gut erreichbar. Dadurch bietet die Lage eine hohe Flexibilität für den Alltag und ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden.
Die zentrale Lage macht das Haus besonders interessant für all jene, die kurze Wege schätzen und die vielfältigen Angebote der Stadt Dornbirn in unmittelbarer Nähe nutzen möchten.
In der Nähe
Dornbirn Eisengasse115 m
208
Dornbirn Kreuzgasse211 m
160, 161, 162, 177, 180, 181, 182, 202, 203, 208, 209, 210
Dornbirn Klostergasse280 m
160, 161, 162, 177, 180, 181, 182, 202, 203, 208, 209, 210, 870, SK
Dornbirn Edlach320 m
204, 205, 212
Dornbirn Eisplatzgasse431 m
130, 131, 132, 150, 151, 152, 204, 205, 212, 850, 860, SK
Dornbirn Moosmahdstraße455 m
164, 201, 211, SK
Dornbirn Bahnhof492 m
130, 131, 132, 150, 151, 152, 160, 161, 162, 163, 164, 177, 180, 181, 182, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 850, 860, 870, SK
S1
EC, EN, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.200.000 €
Preisinformation: 1.200.000,00€
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1880
Grundstücksfläche 688 m²
1 Terrasse
Terrasse
9 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Kamin, Wäschetrockenraum
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
74.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.97
B
Beschreibung
Dieses vielseitige Haus in Dornbirn vereint großzügiges Wohnen, besondere Rückzugsorte und Potenzial für individuelle Lebenskonzepte. Mit insgesamt neun Zimmern, einem idyllischen Garten mit kleinem Teich, einer Terrasse und einem direkt angeschlossenen Geschäft bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Raum, Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits die Aufteilung macht das Haus besonders interessant: Die derzeit getrennten Wohneinheiten umfassen vier Zimmer im Erdgeschoss und fünf Zimmer im Obergeschoss. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Wohnlösung für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die bestehende Struktur ermöglicht unterschiedliche Konzepte. Ebenso besteht die Möglichkeit, die beiden Bereiche wieder als ein zusammenhängendes Haus zu nutzen und so ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für individuelle Wünsche zu schaffen.
Eine weiter großartige Möglichkeit zur Entfaltung bzw. vielseitigen Nutzung bietet der große, ausbaubare Dachboden. Hier entweder als eigene Wohneinheit oder zusätzlich zur großen Wohnung im 1. OG.
Auch die Außenbereiche tragen zum besonderen Potenzial dieser Immobilie bei. Der Garten mit seinem kleinen Teich schafft einen angenehmen Ort zum Entspannen und Verweilen. Die Terrasse im Obergeschoss erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Platz, um den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Im Obergeschoss sorgt zudem ein Kamin für eine behagliche Stimmung und verleiht dem Wohnbereich eine besondere Note.
Ein weiteres Highlight ist das direkt an das Haus angeschlossene Geschäft. Es eröffnet die Möglichkeit, berufliche und private Lebensbereiche an einem Standort zu vereinen – ideal für alle, die ihre eigenen Geschäftsideen verwirklichen oder Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Bereits die Aufteilung macht das Haus besonders interessant: Die derzeit getrennten Wohneinheiten umfassen vier Zimmer im Erdgeschoss und fünf Zimmer im Obergeschoss. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Wohnlösung für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die bestehende Struktur ermöglicht unterschiedliche Konzepte. Ebenso besteht die Möglichkeit, die beiden Bereiche wieder als ein zusammenhängendes Haus zu nutzen und so ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für individuelle Wünsche zu schaffen.
Eine weiter großartige Möglichkeit zur Entfaltung bzw. vielseitigen Nutzung bietet der große, ausbaubare Dachboden. Hier entweder als eigene Wohneinheit oder zusätzlich zur großen Wohnung im 1. OG.
Auch die Außenbereiche tragen zum besonderen Potenzial dieser Immobilie bei. Der Garten mit seinem kleinen Teich schafft einen angenehmen Ort zum Entspannen und Verweilen. Die Terrasse im Obergeschoss erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Platz, um den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Im Obergeschoss sorgt zudem ein Kamin für eine behagliche Stimmung und verleiht dem Wohnbereich eine besondere Note.
Ein weiteres Highlight ist das direkt an das Haus angeschlossene Geschäft. Es eröffnet die Möglichkeit, berufliche und private Lebensbereiche an einem Standort zu vereinen – ideal für alle, die ihre eigenen Geschäftsideen verwirklichen oder Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichPHIMA Immobilien GmbHHerr Philipp Huber
GewerblichPHIMA Immobilien GmbHHerr Philipp Huber
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichPHIMA Immobilien GmbHHerr Philipp Huber