- Balkon
- Parkplatz
Sanierte Balkonwohnung mit Ausblick
325.000 €
64 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.078,13 €
Etage5
Baujahr1960
BLP-Immobilien GmbHHerr Raphael Brunner
Rudolf-Biebl-Straße 36, 5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich in der Rudolf-Biebl-Straße 36 im beliebten Salzburger Stadtteil Lehen und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt, des Hauptbahnhofs und weiterer Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder Auto ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Die nahegelegene Salzach mit ihren Spazier- und Radwegen bietet attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Die Lage verbindet somit urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Nahversorgung – ideal für Paare, Familien und Berufstätige.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt, des Hauptbahnhofs und weiterer Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder Auto ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Die nahegelegene Salzach mit ihren Spazier- und Radwegen bietet attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Die Lage verbindet somit urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Nahversorgung – ideal für Paare, Familien und Berufstätige.
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2, 4, 8, 11, 12, 21, 24, 180, 181, 260
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2, 8, 11, 12, 21, 180, 181, 260
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Einmalige Kosten
Kaufpreis325.000 €
Kaufpreis pro m²5.078,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Merkmale
Baujahr 1960
Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Parkett, 5. Etage
Gesamtfläche 64 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.95
D
Beschreibung
2026 sanierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick im 5. Obergeschoss mit Lift.
Diese im Jahr 2026 sanierte 2,5 Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und einen Balkon mit schönem Ausblick.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur mit praktischem Abstellraum, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit neuer, moderner Einbauküche. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung wurde 2026 saniert und bietet ein modernes, angenehmes Wohnambiente.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten stehen auf den allgemeinen Parkflächen der Wohnanlage zur Verfügung.
Die durchdachte Raumaufteilung, die neue Küche und der Balkon machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen mit Platzbedarf für ein Homeoffice.
Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.
Diese im Jahr 2026 sanierte 2,5 Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und einen Balkon mit schönem Ausblick.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur mit praktischem Abstellraum, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit neuer, moderner Einbauküche. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung wurde 2026 saniert und bietet ein modernes, angenehmes Wohnambiente.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten stehen auf den allgemeinen Parkflächen der Wohnanlage zur Verfügung.
Die durchdachte Raumaufteilung, die neue Küche und der Balkon machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen mit Platzbedarf für ein Homeoffice.
Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.
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GewerblichBLP-Immobilien GmbHHerr Raphael Brunner
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