Ihr Rückzugsort am Semmering – mit eigener Sauna und besonderem Weinkeller

Ein Blick ins Grüne, ein Abend am Kamin und nach einem Tag in den Bergen die eigene Sauna genießen: Dieses Wohnhaus am Semmering verbindet naturnahes Wohnen mit außergewöhnlichen Rückzugsbereichen. Auf einem ca. 1.364 m² großen Hanggrundstück eröffnet es schöne Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft.

Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus vereint sämtliche Wohnräume auf einer Ebene. Parkettböden, Holzdetails und ein Kamin prägen die wohnliche Atmosphäre. Neben den Wohn- und Schlafräumen stehen eine ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Whirlpoolwanne zur Verfügung. Die südseitige Terrasse bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Kellergeschoss: Der private Wellnessbereich mit Ruhezone und einer KLAFS-Sauna aus kanadischer Hemlocktanne schafft Raum zum Abschalten.

Ebenso eindrucksvoll ist der urige Weinkeller, für den historische Bauteile eines steirischen Hauses hierher übertragen wurden. Originale Ziegel und Holzelemente verleihen ihm seinen unverwechselbaren Charakter. Ein Tisch aus einer rund 300 Jahre alten Ulme bildet den Mittelpunkt für gesellige Abende und gemeinsame Weinverkostungen.

Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung; der holzbefeuerte Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. Eine Garage ergänzt das Angebot. Sämtliche Möbel und Geräte verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis enthalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap